Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,76 m2 VINCENNES - 94
365 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 2,82 % TTC
- Prix hors honoraires: 355000€
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Résumé AI
Appartement de type F2 à Vincennes (94300), situé dans un immeuble ancien, avec une surface totale de 42,76 m². L'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour en exposition ouest, d'une chambre donnant sur cour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'exposition générale est est/ouest. Il bénéficie d'une rénovation d'août 2026 comprenant la peinture, le ponçage et la vitrification du parquet, l'installation d'une VMC et de radiateurs. Une cave en sous-sol est incluse.
Le bien est en copropriété, avec 8 lots au total. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 800 €, les charges mensuelles à 150 € et la taxe foncière à 895 €.
Prix de vente : 365 000 €, soit 8 536,02 €/m². Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (287 kWh/m²/an) et classe GES C (11 kgCO₂/m²/an).
Le bien se trouve à 10 minutes du cœur de ville.
Description
Appartement lumineux et ensoleillé (exposition EST/OUEST). Appartement rénové en aout 2026 (peinture, ponçage et vitrification du parquet, VMC, radiateurs). A 10' du cœur de ville. Commercialisé par un agent indépendant E.I. Ferdie FILIPE
Vue globale
- Surface totale : 43 m2
- Surface habitable : 42,8 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour (22 m2)
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Année construction : 1930
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Digicode
À savoir
- Charges / mois : 150 €
- Taxe foncière : 895 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 1800,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/09/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilier de Confiance
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