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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 38,31 m2 PARIS - 75020

Ref : 20349

336 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 38,31 m2 - Paris - 75020 - ILE-DE-FRANCE
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Appartement de 38,31 m², 1/2 pièces avec 1 chambre, situé rue de la Plaine à Paris 20e (75020), au 4e étage d'un immeuble récent équipé d'un ascenseur et d'un gardien.

Prix de vente : 336 000 €, soit 8 770,56 €/m².

DPE : classe énergie D (186 kWh/m²/an) et classe GES D (30 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 550 € et 770 € (année de référence 2023).

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine indépendante (la configuration permet de l'ouvrir sur le séjour), d'une chambre et d'une salle de bains. Il est exposé plein Ouest avec une vue dégagée sur les jardins de l'immeuble. Une cave en sous-sol et un local à vélos sont inclus.

Le bien se trouve en copropriété de 55 lots. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 2 560 €. Chauffage collectif, raccordé au CPCU. Taxe foncière : 1 007 €.

L'immeuble présente de beaux espaces verts. Un ravalement est prévu pour 2029.

Description

PARIS XXe RUE DE LA PLAINE BEAU 1/ 2 PIÈCES AVEC VUE DÉGAGÉE SUR JARDIN
Dans un immeuble récent de standing, parfaitement entretenu et bénéficiant d'un gardien, d'un ascenseur et de beaux espaces verts, découvrez ce charmant 1/ 2 pièces situé au 4 ème étage.
L'appartement séduit immédiatement par sa belle luminosité, son exposition plein Ouest et sa vue dégagée sur les jardins, offrant un environnement calme et agréable.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bains.
La configuration permet également d'ouvrir la cuisine sur le séjour, afin de créer une pièce de vie plus spacieuse et contemporaine.
Une cave en sous-sol ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien.
Un emplacement recherché
Vous bénéficierez d'un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et de nombreux services.
? Métro lignes 1 et 9
€ Commerces et commodités à proximité
? Accès rapide aux sorties de Paris
? Proximité du Bois de Vincennes, idéal pour les promenades et les loisirs
Un appartement lumineux et fonctionnel, au sein d'une résidence de standing, offrant un cadre de vie agréable à proximité du Bois de Vincennes.
À découvrir sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 38,3 m2
  • Surface habitable : 38,3 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (21,9 m2)
    • Salle de bains avec WC (4,0 m2)
    • Entrée avec placard (6,9 m2)
    • Cuisine (5,6 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Dégagée + jardin

Général

  • Chauffage : Collectif urbain
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : RACORDEMENT AU CPCU
  • Travaux à prévoir : RAVALEMENT EN 2029
  • Taxe foncière : 1007 €
  • Charges de copropriété : 214 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 55
  • Charges courantes par an : 2560,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18630kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 03/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550,0 € et 770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Parmentier - Saint Maur

CENTURY 21 Parmentier - Saint Maur

CENTURY 21 Parmentier - Saint Maur

74 avenue de la République

75011 PARIS

01 55 28 55 55
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
8,8/10

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