Appartement F3 à vendre 3 pièces - 39,19 m2 PARIS - 75011
340 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,80 % TTC
- Prix hors honoraires: 320000€
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Résumé AI
Appartement de 3 pièces (2 chambres) d'une superficie de 40 m², situé au premier étage sur cour, au pied de la Cité du Figuier, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris (75011).
Le bien, en copropriété de 18 lots, se compose d'une entrée desservant une cuisine, un séjour et une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres. Il est complété par une cave de 4 m². L'immeuble dispose d'une cour arborée avec parking à vélo.
Prix de vente : 340 000 € (8 675,68 €/m²).
Charges : budget prévisionnel de copropriété de 2 385 € ; charges mensuelles de 198 €.
Taxe foncière : 625 €.
DPE : classe énergie E (309 kWhEP/m²/an) – classe GES C (12 kgCO₂eq/m²/an). Consommation d'énergie finale : 12 kWh/m²/an. Coût énergétique estimé entre 920 € et 1 280 € par an (prix de l'énergie 2023).
Travaux : ravalement réalisé récemment. À prévoir : parties communes et DTG.
Le bien est situé à proximité de la rue Oberkampf et des lignes de métro 2 et 3.
Description
Un beau potentiel à visiter sans plus tarder !
Vue globale
- Surface totale : 39,2 m2
- Surface habitable : 39,2 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (1,3 m2)
- Séjour (10,0 m2)
- Chambre (6,8 m2)
- Chambre 2 (10,3 m2)
- Cuisine (7,1 m2)
- Salle d'eau/WC (1,4 m2)
- Dégagement (2,4 m2)
- Type de construction : semi-Traditionnelle
- Année construction : 1940
Équipements
Les plus
Cour arborée
Général
- Surface cave : 4 m2
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Zinc
- Digicode
À savoir
- Travaux récents : Ravalement
- Travaux à prévoir : Les parties communes DTG
- Charges / mois : 198 €
- Taxe foncière : 625 €
- Charges de copropriété : 2385 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 18
- Charges courantes par an : 2385,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920,0 € et 1280,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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