Appartement T5 à vendre 5 pièces - 106,20 m2 PARIS - 75012
986 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 5 pièces avec 3 chambres, d'une surface de 106,2 m², situé à Paris 12ᵉ (75012), au 6ᵉ étage d'un immeuble récent, avec ascenseur et gardien.
L'appartement se compose d'un double séjour de 32 m² avec cuisine ouvrant sur le séjour, de 3 chambres (dont une avec salle de bain attenante), d'une seconde salle de bain et de toilettes séparées. Le sol est en parquet. Le séjour donne sur un balcon exposé sud-est, sans vis-à-vis. La vue est dégagée et arborée. Le bien est complété d'une cave et d'un parking couvert.
Le chauffage est collectif. L'immeuble est en copropriété de 220 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 800 000 € et des charges de copropriété de 459 €. La taxe foncière s'élève à 2 263 €.
Prix de vente : 986 000 €, soit 9 284 € le m².
DPE : classe énergie D (208 kWh/m²/an), classe GES D (43 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 750 € et 2 410 € (année de référence 2023).
Le bien se trouve à proximité de crèches, d'écoles et de commodités, ainsi qu'à quelques minutes à pied de la Petite Ceinture et du bois de Vincennes.
Description
Ce 5 pièces est idéalement situé dans un quartier recherché par les familles, proches des crèches et des écoles, ainsi que de toutes les commodités, mais aussi à quelques minutes à pied seulement de la petite ceinture et du bois de Vincennes
Niché au 6ème étage d'un immeuble au sein d'une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseurs et gardien, vous serez séduits par le calme et les espaces verts environnants.
L'appartement s'articule autour d'un beau double séjour de 32m² sur lequel il est possible d'ouvrir la cuisine. Le séjour s'ouvre également sur un balcon exposé sud-est et sans vis-à-vis. Côté nuit, vous y trouverez 3 chambres, dont une parentale avec sa salle de bain attenante, ainsi qu'une seconde salle de bain et des W.C. séparés. Vous apprécierez tout autant sa luminosité, son parquet en parfait état, que ses possibilités d'aménagement.
Une cave et un parking complètent ce bien.
A visiter sans plus tarder !
Vue globale
- Surface totale : 106,6 m2
- Surface habitable : 106,2 m2
- Type d'appartement : T5
- Étage : 6ème
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,2 m2)
- Rangement (1,4 m2)
- Cuisine (9,9 m2)
- Séjour (23,0 m2)
- Salle à manger (9,8 m2)
- Dégagement (6,6 m2)
- Rangement (0,8 m2)
- WC (2,4 m2)
- Salle de bain (2,8 m2)
- dressing (2,3 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Chambre 2 (10,1 m2)
- Chambre 3 (12,1 m2)
- Salle de bains/WC (4,5 m2)
- Balcon (6,9 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Parking couvert
Cour arborée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Surface cave : 3,4 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
À savoir
- Taxe foncière : 2263 €
- Charges de copropriété : 459 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 220
- Charges courantes par an : 800000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750,0 € et 2410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Michel Bizot
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