Appartement F4 à vendre 4 pièces - 98,12 m2 PARIS - 75012
895 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 2,76 % TTC
- Prix hors honoraires: 871000€
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Résumé AI
À Paris 12, rue Crozatier, métro Reuilly-Diderot, appartement traversant de 4-5 pièces d'une surface de 98,12 m², situé dans un immeuble ancien en pierre de taille.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle de bains, de trois chambres (dont une de 20 m²), d'un WC séparé et d'un dressing. Une configuration en double séjour avec ou sans cuisine ouverte de 43 m² est possible. On y trouve des moulures, un parquet ancien et des volets intérieurs en bois. Une cave est présente. Un local vélo est à disposition dans l'immeuble. L'exercice de professions libérales est possible.
Copropriété de 43 lots. Budget prévisionnel de charges : 2 160 €. Charges mensuelles : 180 €. Taxe foncière : 2 350 €.
DPE : classe énergie E (244 kWh/m²/an), classe GES E (53 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 130 € et 2 930 € (référence 2022).
Prix : 895 000 € (9 121,48 € le m²).
Description
Il se compose d'une entrée avec placard desservant un séjour avec cheminée de bonne taille ( possibilité de double séjour avec ou sans cuisine ouverte de 43m2), une spacieuse première chambre de 20 m2, une grande cuisine , une salle de bains, 2 autres chambres, un wc séparé, un dressing et une cave.
Belle hauteur sous plafond , charme (moulures, parquet ancien, volets intérieurs en bois), professions libérales possible.
Local vélo dans l'immeuble.
Vue globale
- Surface totale : 98,1 m2
- Surface habitable : 98,1 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée avec placard (7 m2)
- Séjour (24,0 m2)
- Chambre (19,5 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Cuisine (5,3 m2)
- Salle de bains (7,5 m2)
- WC (2,1 m2)
- Dégagement (3,1 m2)
- Dressing room (5,4 m2)
- Type de construction : Pierre de Taille
- Année construction : 1870
Équipements
Les plus
traversant
Général
- Chauffage : Individuel gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Digicode
À savoir
- Charges / mois : 180 €
- Taxe foncière : 2350 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 43
- Charges courantes par an : 2160,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130,0 € et 2930,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
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