Appartement F3 à vendre 3 pièces - 64,24 m² VINCENNES - 94

Appartement de 3 pièces (2 chambres) de 64,24 m², situé rue Charles Silvestri à Vincennes (94300), à 12 minutes du RER et du métro. Le bien est situé au dernier étage d'un immeuble ancien, sans ascenseur. Il se compose d'un séjour et de deux chambres sans vis-à-vis, avec une vue dégagée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle de bain et d'un dressing dans l'entrée. L'appartement dispose d'une cheminée et d'un parquet. Une cave en sous-sol et un local vélo viennent compléter le bien. La copropriété compte 32 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 707 €, et les charges mensuelles à 142,31 €. La taxe foncière est de 1 188,37 €. Le DPE indique une classe énergie E (321 kWh/m²/an) et une classe GES E (67 kgCO₂/m²/an), pour un coût énergétique annuel estimé entre 1 880 € et 2 590 € (référence 2023). Le prix de vente est de 489 000 €, soit 7 612,08 € du m².