Appartement F4 à vendre 4 pièces - 61,52 m² MONTREUIL - 93

Cet appartement de quatre pièces et 61,52 m² se trouve à Montreuil (93100), en limite de Vincennes, au deuxième étage d'un immeuble de 1914 en copropriété de 50 lots.

Le bien se compose d'un double séjour avec cuisine aménagée ouverte sur 34,18 m², de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une cheminée. Il est possible d'aménager une troisième chambre. Une cave en sous-sol accompagne l'appartement.

Côté technique, l'isolation porte sur les murs et le double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés en individuel électrique.

En copropriété, le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 705 € et les charges mensuelles à 142 €. La taxe foncière est de 1 100 €.

Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie C (179 kWhEP/m²/an ; énergie finale 78 kWh/m²/an) et une classe GES A (5 kg CO₂/m²/an), avec un coût annuel estimé entre 700 et 990 € (année de référence 2021).

Le prix de vente s'élève à 480 000 €, soit 7 802,34 € le mètre carré.

En termes d'accessibilité, le RER A de Vincennes est à moins de dix minutes à pied, les métros L1 Château de Vincennes et L9 Croix de Chavaux à un peu plus de dix minutes. Le bien est proche du Bois de Vincennes, d'écoles et de commerces de Vincennes.