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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 20 m2 MONTREUIL - 93

Ref : 2359

142 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 20 m2 - Montreuil - 93 - ILE-DE-FRANCE
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 20 m2 - Montreuil - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Appartement en studio (F1) d'environ 20 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété de 271 lots, avec gardien, dans le Bas Montreuil, rue Molière, à Montreuil (93100). L'immeuble a été récemment ravalé et isolé thermiquement.

Le logement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie), d'une salle d'eau et de WC séparés. Il est en fond de cour. Une cave accompagne ce bien.

Le bien est à 5 minutes à pied du métro Croix de Chavaux (ligne 9), à proximité de commerces, de services et d'établissements scolaires.

Prix de vente : 142 000 €, soit 7 100 €/m². Charges mensuelles de copropriété : 53 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété (vendeur) : 636 €. Taxe foncière : 480 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie G (514 kWhEP/m²/an) – classe GES G (112 kgCO₂/m²/an).

Description

BAS MONTREUIL / RUE MOLIÈRE / À 5 MIN À PIED DU MÉTRO 9 CROIX DE CHAVAUX /

À seulement 5 minutes à pied du métro Croix de Chavaux (ligne 9), à proximité immédiate de toutes les commodités (banques, restaurants, La Poste, Picard, Franprix, etc.), ainsi que du groupe scolaire Louise Michelet et du lycée Condorcet.

Vos agences CENTURY 21 Croix de Chavaux et CENTURY 21 Boissière Immobilier à Montreuil vous invitent à découvrir ce studio d'environ 20 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé avec gardien, récemment ravalé et isolé thermiquement. Son emplacement en fond de cour lui confère un environnement particulièrement calme.

Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'une pièce de vie ainsi que d'une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour).

Son atout supplémentaire ? Une cave saine et en très bon état vient compléter ce bien.

Ses points forts ? Le calme, le potentiel d'aménagement avec l'ouverture de la cuisine, ainsi qu'une copropriété ayant bénéficié de nombreux travaux récents.

Pour toute information complémentaire, contactez Philippe BERBEROGLU au 01 43 11 37 10 ou venez nous rencontrer au 15 avenue Gabriel Péri, 93100 Montreuil.
Vous pouvez également nous retrouver au 123-125 boulevard de la Boissière, 93100 Montreuil.

Vue globale

  • Surface totale : 20 m2
  • Surface habitable : 20 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (11,8 m2)
    • Salle d'eau (1,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Entrée (1,5 m2)
    • Cuisine (4 m2)
  • Type de construction : 1930
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Toiture : Tuile
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 53 €
  • Taxe foncière : 480 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 271
  • Charges courantes par an : 636,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)514112kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 112

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 24/04/2026

Bien proposé par Philippe berberoglu EI, agent commercial (RSAC 843466145)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Croix de Chavaux

CENTURY 21 Croix de Chavaux

CENTURY 21 Croix de Chavaux

15 avenue Gabriel Péri

93100 MONTREUIL

01 43 11 37 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10

Nos offres

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