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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 33,14 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 16302

203 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 33,14 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE

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À Saint-Maur-des-Fossés (94100), appartement studio entièrement rénové de 33,14 m², à 6 minutes du RER A Le Parc et du quartier de la mairie. Le bien, meublé, se compose d'un espace séjour séparé de l'espace nuit (1 chambre), d'une entrée avec placard, d'une cuisine américaine aménagée et équipée avec coin repas, et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une cave est comprise.

En copropriété de 18 lots, le bien bénéficie d'un chauffage collectif. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 439 €. Les travaux récents réalisés concernent la fermeture de la résidence et la porte du hall.

Prix de vente : 203 000 €, soit 6 125,53 €/m². Taxe foncière : 786 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe F en énergie (423 kWh/m²/an en énergie primaire ; 416 kWh/m²/an en énergie finale) et classe F en GES (93 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : entre 1 100 € et 1 540 € (année de référence 2023).

Description

LE PARC Dans une copropriété de bon standing à 6 min du RER A le PARC et du quartier animé et commerçant de la mairie, appartement de type studio bis entièrement rénové . Il dispose d'une entrée avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne . Son séjour avec cuisine us aménagée et équipée avec son coin repas. Espace séjour/ nuit séparé . Cave. Belles prestations. Faibles charges.

Vue globale

Surface totale : 33,1 m²
Surface habitable : 33,1 m²
Type d'appartement : Studio
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 1
- Entrée (3,2 m²)
- Placard (0,4 m²)
- Salle d'eau/WC (5,5 m²)
- Séjour cuisine US (24 m²)
Année construction : 1967

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Collectif gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Interphone

À savoir

Travaux récents : fermeture résidence - porte hall
Taxe foncière : 786 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 18
Charges courantes par an : 1439,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Juliette vignals EI, agent commercial (RSAC 878366418)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Concordance Immobilier

CENTURY 21 Concordance Immobilier

3 bis avenue Charles de Gaulle

94100 ST MAUR DES FOSSES

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01 55 12 37 90

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,7/10

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