Appartement F3 à vendre 3 pièces - 61,53 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94
323 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 3 pièces (F3) et 61,53 m² à Saint-Maur-des-Fossés (94100), avec deux chambres.
Prix : 323 000 € (5 249,47 €/m²).
DPE : classe énergie D (167 kWh/m²/an) ; classe GES D (36 kg CO₂/m²/an).
L'appartement est situé dans le quartier du Parc Saint-Maur, à 900 mètres du RER, à proximité des commerces et du square des Lacs. Il est sectorisé pour le collège des Tilleuls.
Le bien se trouve dans une copropriété de 65 lots et est en très bon état général, sans vis-à-vis. Il comprend une entrée avec rangement, un séjour exposé ouest, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le chauffage est collectif. Les charges mensuelles s'élèvent à 253,55 € et le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 3 042 €. La taxe foncière est de 1 315 €.
Une cave est comprise dans le bien. Il est possible de louer une place de parking en sous-sol.
Récemment, la cage d'escalier et le sous-sol ont été repeints, l'ascenseur a été mis en service il y a un an, et la chaudière a été remplacée en 2019-2020.
Description
Situé dans une copropriété bien entretenue, au calme et sans vis-à vis, appartement en très bon état général de 3 pièces de 61,53 m² comprenant une entrée avec rangement, un grand séjour exposé ouest, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec balcon et une salle de bains avec WC.
Une cave complète ce bien et possibilité de louer une place de parking en sous-sol.
Faibles charges et aucuns travaux à prévoir.
A visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 65,5 m2
- Surface habitable : 61,5 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,3 m2)
- Séjour (21,3 m2)
- Cuisine (8,4 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Salle de bains (4,2 m2)
- Dégagement (2,6 m2)
- Balcon (4,0 m2)
- Type de construction : Ancienne
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
Sans vis à vis
Général
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Travaux récents : Cage d'escalier + sous sol peinture + ascenseur 1 an Chaudière changée en 2019-2020
- Charges / mois : 253,6 €
- Taxe foncière : 1315 €
À proximité
- RER : 900 mètres
- Commerces : 100 mètres
- Ecole : 140 mètres
- Au calme
- Sans vis à vis
Copropriété
- Nombre de Lots : 65
- Charges courantes par an : 3042,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/05/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adamville
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