Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,49 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94
275 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 2 pièces (1 chambre) de 44,49 m² Carrez – 48,19 m² au sol – situé à Saint-Maur-des-Fossés (94100), dans un quartier résidentiel, à proximité des bords de Marne, des commerces et des transports.
Le bien se situe en étage, avec ascenseur, dans une résidence construite en 2000. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec accès à un balcon, d'une cuisine aménagée semi-ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC indépendants.
Prix de vente : 275 000 €, soit 6 181,16 € / m². Charges mensuelles : 121,66 €. Taxe foncière : 1 056 €.
DPE : classe énergie D (190 kWh/m²/an), classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 710 € et 1 010 € (année de référence 2023).
Description
D'une surface de 44,49 m² Carrez (48,19 m² au sol), il offre une entrée avec rangements, un séjour lumineux donnant accès à un balcon, une cuisine aménagée semi-ouverte, une chambre confortable, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.
Fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Son agencement optimisé et son environnement en font un bien idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Une opportunité à ne pas manquer.
À visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 48,2 m2
- Surface habitable : 44,5 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,4 m2)
- Séjour (18,8 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Cuisine (7,1 m2)
- Salle de bains (3,2 m2)
- WC (0,8 m2)
- Balcon (3,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2000
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Ardoise
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 121,7 €
- Taxe foncière : 1056 €
À proximité
- Au calme
- Bus
- RER : 2.100m
- Commerces : 750m
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710,0 € et 1010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Pie
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