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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41,20 m² LA VARENNE ST HILAIRE - 94

Ref : 16300

269 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41,20 m2 - La Varenne St Hilaire - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement de type F2 de 41,2 m² à La Varenne Saint-Hilaire (94210), dans une résidence avec gardien. Récemment rénové, il se trouve en étage élevé avec ascenseur.

Le séjour, d'une surface de plus de 19 m², intègre une cuisine ouverte aménagée et équipée. Il s'ouvre sur un balcon exposé ouest, avec vue dégagée. L'espace nuit se compose d'un dégagement avec rangements, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave en sous-sol complète le bien.

Le logement est situé à proximité du marché et du RER A (450 m), dans un quartier commerçant.

Côté charges : copropriété de 132 lots, charges mensuelles de 176 €, budget prévisionnel de charges de 2 120 €. Chauffage collectif. Taxe foncière : 1 050 €.

Diagnostics : DPE en classe D (179 kWh/m²/an) et GES en classe D (37 kgCO₂/m²/an).

Prix : 269 000 €, soit 6 529 €/m².

Description

MARCHE DE LA VARENNE TRIANGLE D'OR - à 450m du RER A
Au cœur du quartier commerçant, à proximité immédiate de la gare et du marché.
Dans une résidence de standing très entretenue avec gardien, en étage élevé avec ascenseur, appartement lumineux d'environ 41m², récemment rénové.
Il dispose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de plus de 19m², offrant une belle vue dégagée, et donnant accès à son balcon exposé OUEST.
Espace nuit composé d'un dégagement avec rangements, une chambre, salle d'eau, wc séparés.
Cave en sous-sol.

Vue globale

Surface totale : 41,2 m²
Surface habitable : 41,2 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,8 m²)
- Séjour cuisine US (19,7 m²)
- Chambre (8,7 m²)
- Salle d'eau (3,7 m²)
- WC (1,4 m²)
- Dégagement (4,9 m²)
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Collectif chaudière gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Balcon
Digicode
Interphone

À savoir

Charges / mois : 176 €
Taxe foncière : 1050 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 132
Charges courantes par an : 2120,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/09/2023

Bien proposé par Juliette vignals EI, agent commercial (RSAC 878366418)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Concordance Immobilier

CENTURY 21 Concordance Immobilier

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94100 ST MAUR DES FOSSES

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