Appartement F4 à vendre 4 pièces - 77,64 m² LA VARENNE ST HILAIRE - 94

LA VARENNE JARDIN DES FACULTÉS : LE PARFAIT COMPROMIS ENTRE MAISON ET APPARTEMENT !

Vous hésitez entre le confort d'un appartement récent et l'indépendance d'une maison ? Laissez-vous séduire par ce bien rare et coup de cœur : une maison en copropriété d'environ 78 m², située au calme au sein d'une résidence récente, sécurisée et très recherchée.

Idéalement située dans le quartier prisé du Jardin des Facultés à La Varenne, cette maison vous offre une qualité de vie incomparable au quotidien : le RER A de La Varenne - Chennevières se trouve à seulement 5 minutes à pied, tout comme les commerces, les écoles et les crèches.

Un agencement fonctionnel et baigné de lumière
Parfaitement optimisée sans aucune perte d'espace, la maison s'organise sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée : Un agréable séjour chaleureux prolongé par sa cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, s'ouvre directement sur un charmant petit jardin privatif, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Une première salle d'eau pratique avec WC complète ce niveau.

À l'étage : Un palier baigné de clarté grâce à un puits de lumière dessert deux chambres bénéficiant d'un accès direct à une terrasse privative de 16 m², ainsi qu'une troisième pièce polyvalente (bureau ou chambre d'enfant). Vous y trouverez également une salle de bains et des WC séparés.

Les petits plus qui font la différence :
Une cave spacieuse ainsi qu'un box sécurisé en sous-sol équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique complètent ce bien clé en main. La copropriété dispose également de plusieurs locaux destinés aux vélos.

Informations financières et techniques :

Prix de vente : 649 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

Copropriété : 288 lots Budget prévisionnel : 912 €/an (charges courantes)

Performance énergétique : DPE très économe, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 301 € et 408 € (tarifs 2021)

Contact : Proposé par Corélie VINAULT EI, agent commercial (RSAC 004840559)