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Appartement Duplex à vendre 5 pièces - 92,75 m² LA VARENNE ST HILAIRE - 94

Ref : 16004

535 000 €

Honoraires charge acquéreur: 2,89 % TTC
Prix hors honoraires: 520000€

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Appartement Duplex à vendre - 5 pièces - 92,75 m2 - La Varenne St Hilaire - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement en duplex de 92,75 m², entièrement rénové, situé au Les Muriers à La Varenne-Saint-Hilaire (94210), à proximité des commerces, des écoles et du bord de Marne. Le bien se compose de 5 pièces dont 3 chambres avec rangements. Le séjour-salle à manger, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, s'étend sur plus de 48 m² et bénéficie d'une triple exposition. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne. Le duplex comprend une terrasse de plus de 47 m², arborée, sans vis-à-vis. Il dispose d'une climatisation réversible et d'un parking extérieur.

Le bien est situé dans une copropriété de 3 lots, avec un budget de charges de 600 €.

Prix de vente : 535 000 € (5 768,19 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe B (104 kWh/m²/an) ; classe GES : A (3 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 830 à 1 180 €.

Description

LA VARENNE - LES MURIERS - A proximité des commerces, écoles, Bord de Marne, dans une petite copropriété à taille humaine à faible charges, duplex entièrement rénové avec prestations.
Il dispose d'une terrasse de plus de 47m² arborée et intimiste SANS vis-à-vis, d'un séjour salle à manger et cuisine ouverte (aménagée et équipée) de plus de 48m² avec sa TRIPLE EXPOSITION. Trois chambres lumineuses avec rangements. Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
Climatisation réversible. Stationnement.

Vue globale

Surface totale : 102,3 m²
Surface habitable : 92,8 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,6 m²)
- Placard (1,0 m²)
- WC (1,0 m²)
- Séjour cuisine US (48,2 m²)
- palier (2,7 m²)
- Chambre (13,9 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Chambre (8,8 m²)
- Salle d'eau/WC (4,7 m²)
Année construction : 1950

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

jardin derrière rue devan

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Individuel pompe à chaleur électrique
Eau chaude : Ballon individuel
Air conditionné

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 3
Charges courantes par an : 600,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/09/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830,0 € et 1180,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Juliette vignals EI, agent commercial (RSAC 878366418)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Concordance Immobilier

CENTURY 21 Concordance Immobilier

3 bis avenue Charles de Gaulle

94100 ST MAUR DES FOSSES

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01 55 12 37 90

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,7/10

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