Appartement F5 à vendre 5 pièces - 99,32 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

Appartement de 5 pièces (3 chambres) d'une surface de 99,32 m², situé au Quai du Parc à Saint-Maur-des-Fossés (94100), à 14 minutes à pied du RER A Le Parc. Bien ancien, seul à son étage au sein d'une copropriété de 16 lots.

L'appartement se compose d'une pièce de vie traversante d'environ 40 m², donnant accès par de larges baies vitrées à un balcon de 17 m², ainsi que d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, pouvant être ouverte sur la salle à manger. Trois chambres sont desservies par un dégagement équipé de placards sur-mesures intégrés. La salle d'eau comporte un coin buanderie, les WC sont séparés. La création d'une quatrième chambre est envisageable. Un box en rez-de-jardin est disponible.

Le chauffage est collectif ; la chaudière collective a été remplacée en 2026. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 7 800 €. Les charges mensuelles sont de 533 € et la taxe foncière de 2 293 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (283 kWh/m²/an ; énergie finale 279 kWh/m²/an) et classe GES E (62 kg CO₂/m²/an).

L'appartement offre une vue sur la Marne. Sectorisation TILLEULS.

Prix de vente : 550 000 € (5 537,66 €/m²).