Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45,63 m2 NOGENT SUR MARNE - 94
270 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement ancien de 2 pièces, comprenant 1 chambre, d'une surface de 45,63 m², est situé à Nogent-sur-Marne (94130). Il se trouve au dernier étage d'un immeuble en copropriété de 31 lots.
L'appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre avec vue dégagée, une salle de bains et un WC séparé. Une cave en sous-sol est incluse dans le bien.
Le prix est de 270 000 €, soit 5 917,16 € le m². Les charges mensuelles s'élèvent à 106,26 € et la taxe foncière à 792 €. Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 1 275,16 €.
Côté diagnostics, le DPE indique une classe énergie G (457 kWh/m²/an en énergie primaire, 449 kWh/m²/an en énergie finale) et une classe GES G (100 kgCO₂eq/m²/an). L'isolation des murs par l'intérieur permettrait d'améliorer la performance énergétique du logement.
Description
Votre Agence CENTURY 21 de Nogent-sur-Marne vous présente cet appartement 2 pièces lumineux situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu et sécurisé à 10 min à pied du centre-ville et à 15 min du RER.
Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre avec une vue dégagée, une salle de bains et un wc séparé.
Possibilité d'améliorer la note énergétique grâce à une isolation des murs par l'intérieur.
Une cave en sous-sol compète ce bien.
Contactez notre Agence au plus vite pour visiter cet appartement et découvrir son superbe potentiel !
CENTURY21 Bords de Marne
23 rue Thiers
94130 NOGENT SUR MARNE
01 88 60 21 21
Vue globale
- Surface totale : 45,6 m2
- Surface habitable : 45,6 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,3 m2)
- Séjour (21,5 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Cuisine (4,7 m2)
- Salle de bains (4,1 m2)
- WC (1,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1920
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Surface cave : 1,8 m2
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuile
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 106,3 €
- Taxe foncière : 792 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 31
- Charges courantes par an : 1275,16 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 26/03/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bords de Marne
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