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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 103,98 m² NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 1502

849 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,54 % TTC
Prix hors honoraires: 820000€

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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 103,98 m2 - Nogent Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement de 5 pièces de 103,98 m² à Nogent-sur-Marne (94130), situé au dernier étage d'une résidence arborée et sécurisée de 2014. Le RER se trouve à 10 minutes à pied.

Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un double séjour exposé Sud, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une terrasse de 20 m² avec vue dégagée est attenante. Deux places de parking en sous-sol complètent l'appartement.

En copropriété de 45 lots, le budget prévisionnel de charges s'élève à 4 440 € et la taxe foncière à 2 508 €. Le chauffage est collectif.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (141 kWh/m²/an) et classe GES C (28 kgCO₂/m²/an).

Prix de vente : 849 000 €, soit 8 165 € par m².

Description

5 PIECES A VENDRE - NOGENT-SUR-MARNE !

Votre Agence CENTURY 21 de Nogent-sur-Marne vous présente cet appartement 5 pièces avec une terrasse de 20m2, situé au dernier étage d'une résidence arborée et sécurisée de 2014. Le RER est à 10 min à pied et les commerces et écoles du centre-ville sont à 5 min.

Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, un double séjour exposé Sud, une large terrasse avec une vue dégagée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une partie nuit avec 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains et un wc séparé.

2 places de parking en sous-sol complètent ce bien.

Contactez notre Agence au plus vite pour découvrir ce bien agréable et bien situé en centre-ville !

CENTURY21 Bords de Marne
23 rue Thiers
94130 NOGENT SUR MARNE
01 88 60 21 21

Vue globale

Surface totale : 123,9 m²
Surface habitable : 104,0 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 5
- Séjour-cuisine (51,3 m²)
- Chambre 2 (10,0 m²)
- Chambre 3 (10,8 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Salle de bains (6 m²)
- Salle d'eau (2,7 m²)
- WC (1,0 m²)
- Degagement (8,7 m²)
Type de construction : semi-Traditionnelle
Année construction : 2016

Équipements

Les plus

Parking couvert

Jardin

Général

Parking couvert : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Chaudiere collective
Toiture : Zinc
Ascenseur
Balcon
Digicode
Interphone
Videophone

À savoir

Charges / mois : 370 €
Taxe foncière : 2508 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 45
Charges courantes par an : 4440,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/06/2026

Bien proposé par Nastasia atanazievitch EI, agent commercial (RSAC 918418484)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bords de Marne

CENTURY 21 Bords de Marne

23 rue Thiers

94130 NOGENT SUR MARNE

Afficher le téléphone

01 88 60 21 21

Votre agence est notée

Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,8/10

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