Appartement F3 à vendre 3 pièces - 52,55 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

Appartement 2/3 pièces d'environ 53 m², en copropriété, à Saint-Maur-des-Fossés (94100), dans le quartier de La Pie. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre (avec possibilité d'en aménager une seconde) et d'une salle d'eau avec toilettes. Une cave d'environ 22 m² est comprise dans la vente. Dans le jardin, un espace privatif offre un accès à l'extérieur.

Le bien est situé dans une petite copropriété de 3 logements, sans charges. La taxe foncière s'élève à 922 €.

Côté travaux, une chaudière a été posée en 2018 et la toiture rénovée en 2019. L'assemblée générale de 2026 a acté la mise en place d'une pompe à chaleur et de volets roulants.

Diagnostic de performance énergétique : classe D pour la consommation d'énergie primaire (187 kWh/m²/an) et classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (40 kgCO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel est estimé entre 960 € et 1 340 € (année de référence 2023).

À proximité immédiate à pied : écoles maternelle et primaire (environ 5 minutes), commerces de proximité, Super U et la piscine des Canetons. La ligne de bus 111 est accessible à quelques minutes, avec un débouché sur la gare RER.

Prix de vente : 249 000 € (soit 4 738,34 €/m²).