Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,70 m² VILLIERS SUR MARNE - 94

Appartement de 2 pièces et 47,7 m², dont 1 chambre, situé au dernier étage d'une résidence de 90 lots à Villiers-sur-Marne (94350). Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre également desservie par la terrasse, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie de nombreux rangements. Le chauffage est individuel électrique.

Une double box en sous-sol est rattachée au bien.

Côté DPE, l'appartement est classé C pour l'énergie (166 kWh/m²/an ; 87 kWh/m²/an en énergie finale) et B pour les émissions de gaz à effet de serre (6 kgCO₂eq/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 790 et 1 110 € (année de référence 2023).

Charges de copropriété : 130,86 € par mois. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 500,40 €. Taxe foncière : 1 178 €.

Travaux récents réalisés : ravalement de façade en 2013 et réfection de la peinture des balcons en 2021.

Le bien se trouve à proximité de la gare RER E et de commerces.

Prix de vente : 239 000 € (soit 5 010,48 €/m²).