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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 77,51 m2 VILLIERS SUR MARNE - 94

Ref : 24772

219 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 77,51 m2 - Villiers Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Appartement de 77,51 m² de type F3, comprenant 3 pièces et 2 chambres, à Villiers-sur-Marne (94350).

L'appartement est situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de 45 lots. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 27 m² ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis avec vue dégagée, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains avec fenêtre et d'un WC indépendant. Un box fermé et une cave avec électricité complètent le bien.

Prix : 219 000 €, soit 2 825,44 € le m².

DPE : classe énergie E (300 kWh/m²/an) – classe GES E (65 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 2 070 € à 2 840 € (base 2023).

Copropriété : 45 lots. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 911,96 €. Charges de copropriété : 248,75 €. Taxe foncière : 1 457 €.

Le bien se trouve dans un quartier résidentiel, à proximité du centre-ville, du RER, d'écoles primaires et du collège, ainsi que d'infrastructures sportives (piscine, stades, skate-park, tennis).

Description

Situé à VILLIERS SUR MARNE venez découvrir ce spacieux et lumineux 3 pièces de 77 m² au deuxième et dernier étage d'une petite résidence proche du centre-ville. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour de 27 m² donnant sur un balcon sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée, d'une cuisine aménagée, de 2 grandes chambres avec placards, d'une salle de bains avec fenêtre et d'un wc indépendant. Un box fermé et une cave avec électricité complète cet appartement. Idéalement situé proche du centre-ville, du RER, des écoles primaires et du collège, vous profiterez également de la proximité de toutes les infrastructures sportives (piscine, stades, skate-park, tennis). Son volume exceptionnel et sa situation sauront vous séduire.
Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location et la gestion se situe à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption. A bientôt.

Vue globale

  • Surface totale : 77,5 m2
  • Surface habitable : 77,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,6 m2)
    • Séjour (27,1 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Chambre 1 (14,6 m2)
    • Chambre 2 (14,0 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Balcon (6,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1967

Équipements

Les plus

P

Box

Dégagée

Général

  • Box : 1 place(s)
  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Digicode
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Taxe foncière : 1457 €
  • Charges de copropriété : 248,8 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 45
  • Charges courantes par an : 1911,96 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30065kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 27/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070,0 € et 2840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

126 rue du Général de Gaulle

94350 VILLIERS SUR MARNE

01 49 30 55 25
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,9/10

Nos offres

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