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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 103,31 m² VILLIERS SUR MARNE - 94

Ref : 24547

322 000 €

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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 103,31 m2 - Villiers Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Appartement F5 de 103,31 m² situé au premier étage d'une résidence fermée de 218 lots, avec ascenseur, à Villiers-sur-Marne (94350), en quartier résidentiel, proche du centre-ville, du RER E et de la ligne 15. La résidence est entourée d'un parc arboré et dispose d'un gardien.

Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour-salle à manger donnant sur une terrasse couverte, d'une cuisine équipée semi-ouverte avec cellier, d'un WC, d'un dégagement avec rangements desservant trois chambres et une salle de bains. Un box double en sous-sol permet le stationnement d'un véhicule et le stockage.

Prix : 322 000 €, soit 3 116,83 €/m².

DPE : classe énergie D (203 kWh/m²/an), classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 1 983 à 2 683 € (année de référence 2023).

Chauffage collectif. Travaux récents : ravalement de la copropriété en cours (2026), remplacement de la colonne de chauffage en 2020.

Charges de copropriété : 326,64 €. Taxe foncière : 1 850 €.

Le bien, classé ancien, dispose d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Les écoles sont situées entre 10 et 15 minutes à pied.

Description

VILLIERS-SUR-MARNE Proche du centre-ville, du RER E et à deux pas de la ligne 15 du futur Grand Paris. Dans une résidence fermée, entourée d'un parc arboré avec gardien, spacieux et lumineux 5 pièces au premier étage avec ascenseur. Il vous offre une belle entrée, un séjour-salle à manger donnant sur une terrasse couverte, une cuisine équipée semi-ouverte avec cellier et un wc. Pour la partie nuit, un dégagement avec nombreux rangements dessert 3 chambres et une salle de bains. Grand box double en sous-sol permettant de stationner un véhicule et de stocker de nombreuses affaires. Le ravalement de la copropriété est en cours de réalisation. Ses volumes, son parfait état d'entretien et sa situation sauront vous séduire, il est idéal pour une vie de famille !
Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly vous accompagne et vous aide à concrétiser vos projets dans l'achat, la vente, la location et la gestion. Nous sommes situés à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et toute notre équipe vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. 01 49 30 55 25. A bientôt.

Vue globale

Surface totale : 103,3 m²
Surface habitable : 103,3 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,1 m²)
- Séjour (32,9 m²)
- Cuisine (11 m²)
- Cellier (4,7 m²)
- WC (1,2 m²)
- Dégagement avec placard (10,4 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Chambre (10,0 m²)
- Salle de bains (8,1 m²)
- Loggia (7,9 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1977

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Box ferme

Terrasse

Parc

Général

Box ferme : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Interphone
Parc

À savoir

Travaux récents : Ravalement 2026 Colonne de chauffage 2020
Taxe foncière : 1850 €
Charges de copropriété : 326,6 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Collège Pierre et Marie Curie : 70 m
Bus 306 : 550 m
RER E : 1200 m
Ecole Edouard Herriot : 1100 m
Les Armoiries : 1400 m
Commerces : 900 m

Copropriété

Nombre de Lots : 218
Charges courantes par an : 1,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1983,0 € et 2683,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Christophe dugenet EI, agent commercial (RSAC 883534711)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

126 rue du Général de Gaulle

94350 VILLIERS SUR MARNE

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01 49 30 55 25

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