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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 48,03 m2 ST MAURICE - 94

Ref : 16466

269 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,81 % TTC
  • Prix hors honoraires: 254240€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 48,03 m2 - St Maurice - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

SAINT-MAURICE Résidence de standing recherchée avec gardien. Au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, très appréciée pour son cadre de vie et sa qualité de gestion, découvrez ce charmant 2 pièces en rez-de-chaussée bénéficiant d'un agréable espace extérieur. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une lumineuse pièce de vie ouverte sur une terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre confortable avec dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Une cave et une place de parking privative complètent ce bien, offrant un confort de vie particulièrement recherché dans le secteur. Vous apprécierez la qualité de la résidence, la présence d'un gardien, la sécurité des lieux ainsi que la proximité des commerces, transports et des bords de Marne. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.

Vue globale

  • Surface totale : 48,0 m2
  • Surface habitable : 48,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,8 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Séjour (18,5 m2)
    • Cuisine (4,2 m2)
    • Salle d'eau / WC (4,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Dressing (2,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges / mois : 144 €
  • Taxe foncière : 1588 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 242
  • Charges courantes par an : 1728,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29311kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 01/01/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LTC

CENTURY 21 LTC

CENTURY 21 LTC

8 avenue Jean Jaurès

94220 CHARENTON LE PONT

01 41 79 17 90
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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