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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 110,76 m² ST MAURICE - 94

Ref : 15474

475 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,27 % TTC
Prix hors honoraires: 460000€

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 110,76 m2 - St Maurice - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement traversant de 4 pièces et 110 m² (loi Carrez) à Saint-Maurice (94410), situé rue du Maréchal-Leclerc, au pied du bois de Vincennes. Il se trouve dans une copropriété de 179 lots, construite dans les années 1970.

Le bien se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, de deux salles d'eau et d'un WC. Un balcon filant d'environ 10 m² est accessible depuis les trois chambres. Une cave est associée au lot. Un parking couvert peut être acquis en supplément.

Prix de vente : 475 000 €, soit 4 288,55 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (300 kWh/m²/an) et classe GES E (61 kg CO₂/m²/an).

Coté charges, le budget prévisionnel annuel de la copropriété s'élève à 4 152 €, et les charges mensuelles sont de 346 €. La taxe foncière est de 3 130 €.

Description

Situé à Saint-Maurice, rue du Maréchal-Leclerc, au sein d'une copropriété des années 1970 et au pied du bois de Vincennes, nous vous proposons un appartement traversant de 110 m² (loi Carrez). Le bien dispose d'un balcon filant d'environ 10 m², accessible depuis les trois chambres, offrant un agréable espace extérieur. L'appartement se compose également d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de deux salles d'eau ainsi que d'un WC. Grâce à ses beaux volumes, sa configuration familiale et son environnement calme et verdoyant, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un parking en supplément.

Vue globale

Surface totale : 111,6 m²
Surface habitable : 110,8 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (12,9 m²)
- Buanderie (4,4 m²)
- Chambre 1 (23,5 m²)
- Salle de bain (4,8 m²)
- Séjour / cuisine (28,5 m²)
- Cuisine (7,9 m²)
- WC (1,0 m²)
- Salle d'eau (2,6 m²)
- Chambre 2 (10,7 m²)
- Chambre 3 (14,6 m²)
Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Parking couvert

Cour & jardin

Général

Parking couvert
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Balcon
Digicode
Interphone

À savoir

Charges / mois : 346 €
Taxe foncière : 3130 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 179
Charges courantes par an : 4152,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/10/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LTC

CENTURY 21 LTC

8 avenue Jean Jaurès

94220 CHARENTON LE PONT

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

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