Appartement F5 à vendre 5 pièces - 108,51 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94
440 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 5 pièces d'environ 109 m² à Saint-Maur-des-Fossés (94100), dans une copropriété de 60 lots en pierre de taille, située dans le quartier Parc Saint-Maur.
La configuration comprend une pièce de vie (salon et salle à manger), une cuisine aménagée avec cellier et buanderie, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC et des rangements. L'appartement est traversant. Deux caves et un emplacement de stationnement en placement libre au sein de la copropriété viennent compléter le bien.
Prix : 440 000 € (4 054,93 € le m²).
DPE : classe énergie D – 221 kWh/m²/an ; classe GES D – 45 kgCO₂/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé : 2 700 € à 3 690 € (année de référence 2023).
Chauffage collectif. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 4 685,06 €. Taxe foncière : 2 156 €.
À environ 12 minutes à pied du RER, l'appartement est également proche des écoles (entre 5 et 10 minutes à pied) et des commerces. Secteur scolaire Parc Est, collège des Tilleuls.
Travaux réalisés ou votés en copropriété : ravalement (2010), remplacement des garde-corps (2011), DTG voté en 2023, réfection de l'enduit en façade sur cour (2025).
Description
L'agence Century 21 Les Clés du Parc vous propose cet appartement familial de 5 pièces d'environ 109 m², situé dans une copropriété en pierre de taille bien entretenue.
Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert une pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, offrant un espace agréable pour la vie quotidienne.
La cuisine, aménagée et fonctionnelle, dispose d'un cellier et d'une buanderie.
La partie nuit comprend quatre chambres, permettant d'adapter facilement les espaces aux besoins d'une famille ou de créer un bureau.
L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC séparés et de plusieurs rangements.
Deux caves complètent le bien. Un espace de stationnement en placement libre est également disponible au sein de la copropriété.
L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des écoles et des commerces, et à environ 12 minutes à pied du RER. Il est situé dans le secteur scolaire Parc Est et collège des Tilleuls.
Un appartement avec de beaux volumes et une configuration adaptée à une vie de famille, dans un quartier résidentiel de Saint-Maur-des-Fossés.
Vue globale
- Surface totale : 112,0 m2
- Surface habitable : 108,5 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,7 m2)
- WC (1,0 m2)
- Cuisine (7,4 m2)
- Cellier (3,5 m2)
- Séjour (26,8 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Salle d'eau (2,8 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Chambre (15,8 m2)
- Dégagement (7,7 m2)
- Salle de bains (3,2 m2)
- WC (1,0 m2)
- Buanderie (6,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1959
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Collectif radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Ravalement = 2010 Garde Corps = 2011 DTG voté en 2023 TRAVAUX DE REFECTION DE L'ENDUIT DERRIERE LA DESCENTE EP AU DROIT DU CONDUIT DE CHEMINEE DE LA CHAUFFERIE EN FACADE SUR COUR : 2025
- Taxe foncière : 2156 €
- Charges de copropriété : 392,8 €
À proximité
- Ecole : 700 m
- RER : 900 M
Copropriété
- Nombre de Lots : 60
- Charges courantes par an : 4685,06 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700,0 € et 3690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Clés du Parc
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