Appartement F1 à vendre 1 pièce - 26,81 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS LE PARC STUDIO VENDU LOUÉ IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF

Century 21 Les Clés du Parc vous propose de découvrir ce studio vendu loué, situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble ancien, au cœur du quartier recherché du Parc à Saint-Maur-des-Fossés.

L'immeuble bénéficie de travaux récemment réalisés, avec notamment la réfection de la toiture et des parties communes, un point appréciable pour un investissement immobilier.

L'appartement se compose d'une entrée desservant les différents espaces, d'une cuisine indépendante dinatoire d'environ 10 m², d'une pièce de vie ainsi que d'une salle d'eau entièrement refaite en 2026. La cuisine indépendante offre une surface confortable pour aménager un véritable espace repas, tandis que la pièce principale permet d'organiser un coin salon et un espace nuit. Une cave vient compléter ce bien et constitue un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique au quotidien.

Ce studio représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé et bénéficier d'une location en cours. Une locataire sérieuse est en place depuis 2024, permettant ainsi de s'inscrire dans la continuité de la location existante, sous réserve des conditions du bail en vigueur.

Son emplacement constitue un véritable atout. Situé au cœur du quartier du Parc, apprécié pour son cadre de vie et son environnement résidentiel, le bien se trouve à environ 950 mètres de la gare RER Le Parc-de-Saint-Maur. Il bénéficie également de la proximité immédiate de la ligne de bus 306, permettant notamment de rejoindre rapidement le lycée Marcelin-Berthelot.

Entre les travaux récents réalisés dans l'immeuble, la salle d'eau rénovée et sa situation dans un secteur recherché de Saint-Maur-des-Fossés, ce studio réunit plusieurs critères intéressants pour un placement immobilier patrimonial.

Pour obtenir davantage d'informations sur le bien, les conditions locatives et les modalités de vente, contactez votre agence Century 21 Les Clés du Parc à Saint-Maur-des-Fossés.