Appartement F4 à vendre 4 pièces - 64,06 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94
320 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien de type F4, 64,06 m², 4 pièces dont 2 chambres, à Saint-Maur-des-Fossés (94100). Prix de vente : 320 000 €, soit 4 995,32 €/m².
Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée, dans le quartier du Vieux-Saint-Maur, ce bien traversant est à 550 m du RER et de la future station du Grand Paris Express (ligne 15), et à 200 m des commerces et des écoles.
L'appartement se compose d'une entrée desservant un double séjour de 27,80 m² avec parquet, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. L'état général est bon. Le chauffage est collectif et les charges de copropriété s'élèvent à 233 €.
Une cave ainsi que deux emplacements de stationnement en extérieur complètent le bien.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (302 kWh/m²/an) et classe GES F (77 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 2 300 € et 3 150 € (référence 2023).
Description
Situé au 2 étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, il offre une entrée desservant un double séjour lumineux de 27,80 m² avec parquet, permettant facilement l'aménagement d'une troisième chambre. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
L'appartement, en bon état général, séduit par sa luminosité, son calme et son agencement fonctionnel. Une cave ainsi que deux emplacements de stationnement complètent ce bien. Les faibles charges de copropriété constituent un atout supplémentaire.
Un bien idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités.
À visiter
Vue globale
- Surface totale : 64,1 m2
- Surface habitable : 64,1 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,1 m2)
- Séjour (27,8 m2)
- Cuisine (6,2 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre
- Salle de bains (3,6 m2)
- WC (1,3 m2)
- Dégagement (1,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1965
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Sans vis à vis
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Digicode
À savoir
- Taxe foncière : 1282 €
- Charges de copropriété : 233 €
À proximité
- RER : 550 mètres
- Commerces : 200 mètres
- Ecoles : 200 mètres
- Bords de Marne : 450 mètres
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 04/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300,0 € et 3150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Pie
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