Appartement F3 à vendre 3 pièces - 52,55 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94
249 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,63 % TTC
- Prix hors honoraires: 238000€
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Résumé AI
Appartement de 2/3 pièces d'environ 53 m² à Saint-Maur-des-Fossés (94100), dans une copropriété de 3 logements. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre (possibilité d'une seconde) et d'une salle d'eau avec toilettes.
Le bien comprend une cave d'environ 22 m² ainsi qu'un espace privatif dans le jardin.
Prix de vente : 249 000 € (4 738 € le m²). Taxe foncière : 922 €.
DPE : classe énergie D (187 kWh/m²/an) et classe GES D (40 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 960 € et 1 340 € (barème de référence 2023).
Copropriété sans charges. Travaux récents : chaudière (2018) et toiture (2019).
À 5 minutes à pied : écoles maternelle et primaire, commerces de proximité, Super U et piscine des Canetons. Le bus 111 dessert le secteur à quelques minutes, avec accès à la gare du RER.
Description
Des propositions d'aménagement virtuelles vous permettront de voir tout le potentiel de cet appartement !
Vue globale
- Surface totale : 52,8 m2
- Surface habitable : 52,6 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (1,8 m2)
- Séjour (26,5 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Cuisine (9,8 m2)
- Salle d'eau/WC (3,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1930
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Surface cave : 23,2 m2
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuile
À savoir
- Travaux récents : Chaudière 2018 Toiture 2019 AG 2026 : accord pompe à chaleur et volets roulants
- Taxe foncière : 922 €
À proximité
- Bus : 4 min
- Ecole : 5 min
- Commerces : 500 m
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Clés du Parc
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