Appartement F3 à vendre 3 pièces - 55,74 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

Appartement ancien de type F3 de 55,74 m² situé à Saint-Maur-des-Fossés (94100), composé de 3 pièces dont 2 chambres. Il se trouve en étage avec ascenseur et est proposé à la vente au prix de 234 000 €, soit 4 198,06 € le mètre carré.

Anciennement utilisé en cabinet médical, l'appartement est composé de cloisons. Il comprend un espace cuisine, une salle d'eau et un dressing, ainsi qu'une climatisation et de nombreux placards. Le bien dispose d'une cave.

L'appartement est situé à 300 m du RER A, de la future gare du Métro le Grand Paris, ainsi que d'écoles et de commerces. La sectorisation scolaire est Rabelais, Berthelot et d'Arsonval.

L'immeuble est en copropriété de 69 lots et dispose d'un chauffage collectif. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 2 920 €. Les charges mensuelles sont de 243 € et la taxe foncière de 1 130 €.

Un travail a été effectué récemment : remise aux normes de l'ascenseur. Aucun travaux à prévoir.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (284 kWh/m²/an), classe GES E (64 kg CO₂/m²/an), consommation d'énergie finale de 239 kWh/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 1 900 € et 2 640 € (année de référence 2023).