Appartement F5 à vendre 5 pièces - 87,12 m² PARIS - 75011

Appartement de 5 pièces d'une surface totale de 87,12 m², avec 3 chambres, situé à l'avenue Philippe Auguste dans le 11e arrondissement de Paris (75011).

Prix de vente : 950 000 €, soit 10 904,50 €/m².

Diagnostics de performance énergétique : classe énergie C (134 kWhEP/m²/an ; énergie finale 70 kWh/m²/an), classe GES A (5 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 290 € et 1 810 € (référence 2023).

Le bien est situé dans une copropriété ancienne de 46 lots, dotée d'un ascenseur. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 2 222 €. Charges mensuelles : 173 €. Taxe foncière : 1 824 €.

L'appartement, entièrement revisité, se compose d'une double pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 37 m² donnant sur un balcon filant, de 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une salle d'eau avec WC, et d'un second WC séparé. Le bien comporte 2 cheminées, des boiseries, des moulures, des parquets d'origine et une hauteur sous plafond. Une cave est cédée avec l'appartement.

Travaux récents sur la toiture. Les parties communes de la copropriété ont été restaurées. Un local vélos et des poussettes sont à disposition des résidents. L'appartement est habitable en l'état, sans travaux à prévoir.