Appartement F4 à vendre 4 pièces - 81 m² CRETEIL - 94

Appartement de type F4 de 81 m², au 1er étage à Créteil (94000), dans une copropriété ancienne de 164 lots avec gardien. Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un petit cellier, d'un séjour avec loggia fermée, de trois chambres avec accès au balcon, d'une salle de bains, de WC, d'un dressing et d'un dégagement avec rangement.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, inclus dans les charges. Le lot comprend en outre un parking en sous-sol (box) et une cave.

Prix de vente : 259 000 €, soit 3 197,53 € le m². Charges mensuelles : 278 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété (charge vendeur) : 3 336 €. Taxe foncière : 2 101 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (158 kWh/m²/an), classe GES C (12 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 040 € et 1 460 € (année de référence 2023).

Le bien est proche du métro Préfecture, du lac, de la préfecture, de l'université, des écoles, des lignes de bus, de la TVM et des axes rapides.