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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 31,59 m2 CHARENTON LE PONT - 94

Ref : 16538

285 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,64 % TTC
  • Prix hors honoraires: 275000€
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 31,59 m2 - Charenton Le Pont - 94 - ILE-DE-FRANCE
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 31,59 m2 - Charenton Le Pont - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Appartement-studio (F1) d'une surface de 31,59 m², situé dans la résidence Allée de Navarre à Charenton-le-Pont (94220). Le bien est proposé à la vente au prix de 285 000 €, soit 9 021,84 € le mètre carré.

L'appartement, situé dans un immeuble ancien en copropriété de 190 lots, dispose d'une terrasse ainsi qu'un jardin privatif d'environ 27 m². Une cave en sous-sol est également rattachée au lot.

Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 106 €. Le budget prévisionnel de charges est de 1 280 €. La taxe foncière est de 1 047 €.

En matière de performance énergétique, le bien est classé D pour la consommation d'énergie primaire (189 kWh/m²/an) et B pour les émissions de gaz à effet de serre (7 kgCO₂/m²/an).

Description

ALLÉE DE NAVARRE UN ÉCRIN DE VERDURE AUX PORTES DE CHEZ VOUS

Au sein de la résidence Allée de Navarre, découvrez ce studio d'environ 31 m², pensé dans les moindres détails pour offrir un espace de vie aussi fonctionnel qu'agréable.

Dès l'entrée, son agencement particulièrement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré et procure une véritable sensation d'espace.

Mais c'est à l'extérieur que ce bien révèle son caractère unique : l'appartement s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 27 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Un espace rare pour un studio, permettant d'aménager un coin repas, un salon extérieur ou simplement de profiter d'un environnement verdoyant au quotidien.

Son exposition contribue également à préserver une température agréable à l'intérieur lors des périodes de fortes chaleurs, un véritable confort en été.

Avec près de 58 m² d'espace intérieur et extérieur à usage privatif, cet appartement propose bien davantage qu'un studio classique.

Un bien singulier, parfaitement optimisé, où intérieur et extérieur se complètent pour offrir un véritable confort de vie.

Vue globale

  • Surface totale : 31,6 m2
  • Surface habitable : 31,6 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour / cuisine (21,2 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Placard (0,4 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Cour & jardin

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 106 €
  • Taxe foncière : 1047 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 190
  • Charges courantes par an : 1280,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1897kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 26/11/2024

Bien proposé par Danael georges EI, agent commercial (RSAC 890500895)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LTC

CENTURY 21 LTC

CENTURY 21 LTC

8 avenue Jean Jaurès

94220 CHARENTON LE PONT

01 41 79 17 90
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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