Appartement F2 à vendre 2 pièces - 29,35 m2 PARIS - 75013
289 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement 2 pièces de 29,35 m², meublé, au 2e étage, situé à Place Pinel dans le 13e arrondissement de Paris (75013). Le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, avec vue sur les cours environnantes.
Prix de vente : 289 000 €, soit 9 846,68 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (325 kWh/m²/an), classe GES B (10 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 141 kWh/m²/an.
Le bien est en copropriété (27 lots). Budget prévisionnel de charges : 1 528 €. Une procédure en cours est signalée au sein de la copropriété. Charges mensuelles : 127 €. Taxe foncière : 310 €.
Immobilier ancien. À proximité des stations de métro Nationale (ligne 6) et Place d'Italie (lignes 5, 6 et 7).
Description
Au 2 étage d'un immeuble situé Place Pinel, un charmant 2 pièces de 29,35 m², bénéficiant d'un environnement calme et d'une agréable luminosité.
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ses différentes ouvertures apportent une belle lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur les cours environnantes, à l'écart de l'animation de la rue.
L'agencement, sans perte de place importante, permet de profiter d'un véritable deux-pièces dans moins de 30 m², particulièrement recherché dans le secteur.
Situé à proximité immédiate des Gobelins et de la place d'Italie, il bénéficie de tous les commerces, transports et commodités du quartier. Vous serez à une minute à pied du métro ligne 6 Nationale et à 4 minutes des lignes 5, 6 et 7 (Place d'Italie).
Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Vue globale
- Surface totale : 29 m2
- Surface habitable : 29,4 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour/Cuisine (15,4 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Dégagement (0,7 m2)
- WC (0,7 m2)
- Salle deau (1,4 m2)
- Année construction : 1840
Équipements
Les plus
Cour
À savoir
- Charges / mois : 127 €
- Taxe foncière : 310 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 27
- Charges courantes par an : 1528,0 €
- Procédure(s) en cours :
- Demande de désignation d'un mandataire ad hoc
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/09/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Arago - Les Gobelins
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