Appartement F3 à vendre 3 pièces - 69,87 m2 CHARENTON LE PONT - 94
298 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
- Prix hors honoraires: 283100€
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Résumé AI
Appartement 3 pièces de 69,87 m² à Charenton-le-Pont (94220), dans le quartier du Quai des Carrières. L'exposition du bien est sud-ouest.
Il se compose de deux chambres, d'un salon exposé ouest, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une loggia. La construction est récente.
Le bien est en copropriété (141 lots). Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 5 400 €, avec des charges mensuelles de 450 €. Un parking couvert et une cave sont inclus.
DPE : classe énergie F (337 kWh/m²/an), classe GES C (11 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 430 € et 2 000 € (année de référence 2021).
Prix de vente : 298 000 €, soit 4 265,06 €/m².
La station de métro Charenton Écoles (ligne 8) se trouve à 500 mètres. Commerces, écoles et espaces verts sont à proximité.
Description
Il se compose de deux belles chambres, d'un salon lumineux exposé ouest, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle de bains et un WC indépendant ainsi qu'une loggia. Cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un intérieur agréable et adapté à une vie de famille. Son emplacement constitue un véritable atout : la station de métro Charenton Écoles (ligne 8) se trouve à seulement 500 mètres, permettant de rejoindre facilement Paris. Commerces, écoles et espaces verts sont également accessibles à proximité immédiate, pour un quotidien pratique et agréable. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Une belle opportunité à découvrir dans un quartier dynamique et bien desservi.
Vue globale
- Surface totale : 69,9 m2
- Surface habitable : 69,9 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,0 m2)
- Cuisine (10,2 m2)
- Séjour (19,9 m2)
- Placard (0,6 m2)
- Chambre 2 (10,3 m2)
- Chambre 1 (10,9 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salle de bains (3,4 m2)
- Dégagement (2,8 m2)
- Placard (1,0 m2)
- Placard (0,7 m2)
- Loggia (3,0 m2)
- Année construction : 1976
Équipements
Les plus
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Surface cave : 3,7 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Collective
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 450 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 141
- Charges courantes par an : 5400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 29/11/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430,0 € et 2000,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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