Appartement F4 à vendre 4 pièces - 94,81 m² CHARENTON LE PONT - 94

Appartement de type F4 d'une surface de 94,81 m², situé à Charenton-le-Pont (94220). Le bien compte 4 pièces dont 2 chambres.

L'appartement est situé en étage élevé, avec une vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour de 33 m² avec accès à un balcon, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres (avec possibilité d'aménager une 3e chambre), d'un dégagement, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave en sous-sol est comprise dans le lot. Une place de parking peut être louée en complément, à 80 € par mois.

Situé dans un immeuble ancien en copropriété de 75 lots, le bien dispose d'un chauffage collectif. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 5 430 €, les charges mensuelles à 453 € et la taxe foncière à 2 336 €.

Prix de vente : 779 000 €, soit 8 216,43 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : consommation d'énergie primaire de 165 kWh/m²/an (classe D) ; émissions de gaz à effet de serre de 34 kgCO₂/m²/an (classe D).

Le bien est à proximité du métro Écoles (ligne 8), du bois de Vincennes et de commerces.