Appartement F4 à vendre 4 pièces - 81,02 m2 PARIS - 75012
699 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement meublé de 4 pièces dont 3 chambres, d'une surface de 81,02 m², situé à Paris 12e (75012). Le bien est traversant, à double exposition, et donne sur une cour. Il se compose d'un séjour avec balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une pièce pouvant être aménagée en seconde salle d'eau ou en buanderie, et d'un WC séparé. L'appartement a été entièrement refait récemment. Il est accompagné d'un parking couvert et d'une cave. Le chauffage est collectif. Le bien est en copropriété de 160 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 3 960 € et des charges mensuelles de 330 €. DPE : classe énergie E (310 kWh/m²/an), classe GES C (11 kgCO₂/m²/an) ; coût énergétique annuel estimé entre 2 310 € et 3 190 € (référence 2023). Prix de vente : 699 000 €, soit 8 627,50 €/m².
Description
Le bien bénéficie d'un emplacement recherché dans le 12e arrondissement, au cœur d'un quartier vivant et agréable. Vous profiterez de la proximité des commerces de bouches comme boucherie, poissonnerie, fromagerie et boulangerie. Des écoles et des transports, ainsi que de nombreux services accessibles à pied. Le Bois de Vincennes, la place Daumesnil et la Coulée Verte sont également à proximité, permettant de profiter facilement de beaux espaces pour les promenades et les moments de détente.
Traversant et bénéficiant d'une double exposition, il est baigné de lumière tout au long de la journée. L'appartement donne exclusivement sur cour surplombant un immeuble de 2 étages, offrant ainsi un environnement calme et agréable.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante et de trois chambres confortables.
Il dispose également d'une salle d'eau, d'une pièce pouvant être aménagée en seconde salle d'eau ou en coin buanderie, ainsi que d'un WC séparé.
L'appartement offre un agencement fonctionnel et permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir
Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien.
Un appartement lumineux, calme et bien situé, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable dans le 12e arrondissement.
À visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 85,5 m2
- Surface habitable : 81,0 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,2 m2)
- Séjour (19,4 m2)
- Chambre (13,3 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Cuisine (9,9 m2)
- Salle d'eau (3,9 m2)
- Pièce (2,0 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement (7,2 m2)
- Année construction : 1972
Équipements
Les plus
Parking couvert
Cour
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif mixte
- Eau chaude : Collective + compteur ind
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
À savoir
- Charges / mois : 330 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 160
- Charges courantes par an : 3960,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310,0 € et 3190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Michel Bizot
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