Appartement F4 à vendre 4 pièces - 85,04 m2 PARIS - 75013
650 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F4 de 85,04 m² situé à Paris 13e (75013), quartier Maison Blanche / Peupliers, au 1er étage d'un immeuble récent avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture), d'un double séjour, de deux chambres donnant sur un balcon — dont une équipée d'une salle de douche —, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC séparé. Une troisième chambre peut être créée. La double exposition est SUD/EST et SUD/OUEST. Une cave est en annexe. Il est également possible d'acquérir un box en sous-sol en supplément.
Le chauffage est collectif. Le bien est en copropriété (46 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 3 480 € et des charges mensuelles de 290 €. Des travaux récents ont été réalisés : mise aux normes de l'ascenseur et étanchéité de la toiture-terrasse.
DPE : classe D (184 kWh/m²/an) en consommation d'énergie primaire, classe D (30 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre.
Prix de vente : 650 000 €, soit 7 643,46 €/m².
Description
Contact : Dorian MORATA au 06.58.45.82.38
L'agence Century 21 Lutèce Immobilier vous présente en exclusivité, au 1er étage avec ascenseur, un appartement 4 pièces de 85 m² avec balcons, entièrement à rénover.
En annexe, une cave.
Bien agencé, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture), d'un spacieux double séjour, de 2 chambres donnant sur un grand balcon, dont une avec salle de douche, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un WC séparé. Possibilité de créer une 3e chambre.
Vous serez séduit par sa localisation, son potentiel d'aménagement, ses nombreux rangements et sa double exposition SUD/EST et SUD/OUEST.
À proximité des commerces et des transports.
Possibilité d'acquérir un box en sous-sol en supplément.
À visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 85,0 m2
- Surface habitable : 85,0 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,7 m2)
- Dégagement (4,0 m2)
- Salle de bains avec wc (4,5 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Salle d'eau (1,8 m2)
- Chambre 3 (10,1 m2)
- Séjour (18,7 m2)
- Cuisine (10,2 m2)
- Débarras (1,6 m2)
- WC (2,0 m2)
- Année construction : 1980
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Mise aux normes ascenseur Etanchéité toit terrasse
- Travaux à prévoir : RAS
- Charges / mois : 290 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 46
- Charges courantes par an : 3480,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lutèce Immobilier
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