Appartement F4 à vendre 4 pièces - 76 m² PARIS - 75010

Situé à la lisière du 9 arrondissement, au cœur du quartier Ambroise Paré, Century 21 Magenta Lafayette vous propose de découvrir cet appartement de 4 pièces situé au deuxième étage d'un immeuble ancien de bon standing. Sans ascenseur, il bénéficie en contrepartie de charges de copropriété maîtrisées.
La configuration de l'appartement ainsi que le règlement de copropriété autorisent l'exercice d'une profession libérale.
Entièrement rénové, il a conservé tout le charme de l'ancien avec son parquet, ses moulures et ses cheminées d'origine.
L'appartement offre une distribution particulièrement modulable permettant d'aménager trois chambres ou un séjour avec salle à manger et deux chambres selon vos besoins. Le séjour développe une surface d'environ 20 m² et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond.
Toutes les chambres disposent d'une surface supérieure à 12 m², offrant de beaux volumes et une circulation fonctionnelle.
Traversant et entièrement orienté sur cour, il bénéficie d'un environnement calme tout en profitant d'une ventilation naturelle et d'une répartition harmonieuse des espaces.
Habitable immédiatement, il ne nécessite aucun travaux de rénovation.
L'immeuble est bien entretenu et dispose d'un local à vélos.
L'appartement bénéficie d'une excellente desserte grâce aux lignes de métro 2, 4, 5 et 7, aux RER B, D et E ainsi qu'aux lignes Transilien H et K. La station Poissonnière (ligne 7) est accessible en 9 minutes à pied (environ 700 mètres), permettant de rejoindre facilement le 9 arrondissement. La proximité des gares du Nord et de l'Est constitue également un atout pour les déplacements quotidiens en Île-de-France ainsi que pour les liaisons nationales et internationales.