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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 71,60 m² PARIS - 75014

Ref : 11473

585 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 71,60 m2 - Paris - 75014 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement T4 de 71 m² situé au rez-de-chaussée, rue Boyer-Barret, dans le 14e arrondissement de Paris (75014). Bien ancien et meublé, il s'agit d'un ancien café de quartier réhabilité en habitation. Il comprend deux chambres, une cuisine ouverte, une salle de bains et des WC séparés.

Un sous-sol d'environ 20 m², aménagé en studio de musique, est accessible directement depuis l'appartement.

Prix de vente : 650 000 €, soit 9 078,21 €/m².

Le bien est en copropriété (15 lots). Budget prévisionnel de charges de copropriété : 2 776 €. Charges mensuelles : 230 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe F (378 kWh/m²/an) en énergie primaire, classe C (12 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre.

Travaux récents : ravalement de la rue et des parties communes.

Description

Appartement 4 pièces - 71m² + 20m² de sous sol

Situé rue Boyer-Barret , dans un environnement calme et résidentiel, cet ancien café de quartier entièrement réhabilité en habitation vous séduira par son charme unique et son histoire singulière.

Ce 4 pièces de 71m² en rez-de-chaussée offre un bel espace de vie lumineux avec une hauteur sous plafond généreuse, une cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains, wc séparé. il conserve tout le cachet de l'ancien.

En sous-sol, accessible directement depuis l'appartement, environ 20m² de caves ont été aménagées en studio de musique. Un lieu atypique parfait pour les créatifs, le télétravail ou un espace détente.

Un bien rare, à la fois chaleureux, original et fonctionnel. A découvrir sans tarder.

Vue globale

Surface totale : 91,6 m²
Surface habitable : 71,6 m²
Type d'appartement : T4
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 4
- Séjour (24,7 m²)
- Cuisine (20,9 m²)
- Chambre (7,1 m²)
- Chambre (14,2 m²)
- Salle de bains (3,5 m²)
- WC (1,2 m²)
- Cave (20 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1910

Équipements

Les plus

Rue calme

Général

Chauffage : Individuel électrique
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Ardoise
Digicode

À savoir

Travaux récents : Ravalement rue / parties communes
Charges / mois : 230 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

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Copropriété

Nombre de Lots : 15
Charges courantes par an : 2776,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/05/2025

Bien proposé par Mathis costa EI, agent commercial (RSAC 993975689)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Farré Pernety

CENTURY 21 Farré Pernety

103 rue Raymond Losserand

75014 PARIS

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