Appartement Loft à vendre 3 pièces - 92,87 m2 BAGNEUX - 92
595 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement en loft de 93 m², 3 pièces dont 2 chambres, à Bagneux (92220). Prix : 595 000 € (6 406,81 €/m²).
DPE : classe énergie B (86 kWh/m²/an), classe GES A (3 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 790 et 1 130 € (année de référence 2023).
Le bien se situe dans une copropriété de 23 lots. Budget prévisionnel de charges : 1 844,08 €. Taxe foncière : 1 895 €.
La pièce de vie, d'une hauteur sous plafond de 3 mètres, s'ouvre de plain-pied sur une terrasse privative exposée plein Sud. La cuisine, sur mesure et équipée, donne également sur la terrasse. La distribution comprend une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains dédiée, un WC séparé, une buanderie, une seconde chambre avec placards, un espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La configuration permet l'aménagement d'une troisième chambre.
Le loft est équipé d'un système domotique assurant la gestion de l'éclairage et des volets roulants électriques. Une place de stationnement extérieure privative, dotée d'une borne de recharge pour véhicule électrique, est comprise dans le bien. La résidence est sécurisée.
Travaux récents : toiture et isolation en 2023, ravalement, parking.
À 8 à 10 minutes à pied de la station RER B de Bagneux, à 10 à 15 minutes à pied des stations de métro ligne 4 et future ligne 15, et à proximité immédiate des commerces et commodités.
Description
Rare sur le secteur, laissez-vous séduire par ce superbe loft contemporain de 93 m², alliant volumes spectaculaires et prestations de haute qualité.
Niché au sein d'une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie résolument moderne, assorti d'excellentes performances énergétiques et technologiques.
La pièce de vie baignée de lumière impressionne par sa hauteur sous plafond de 3 mètres et s'ouvre de plain-pied sur une magnifique terrasse privative exposée plein Sud, véritable pièce à vivre supplémentaire.
La cuisine, entièrement réalisée sur mesure et équipée avec soin, s'intègre parfaitement à l'esprit contemporain du lieu et s'ouvre également sur l'espace terrasse.
L'appartement propose une agréable suite parentale avec dressing sur mesure, une salle de bains dédiée, un WC séparé et une buanderie.
Une seconde chambre confortable dotée d'un grand linéaire de placards, un espace bureau et une salle d'eau indépendante avec WC complète le bien.
La configuration permet également de créer facilement une 3ème chambre selon vos besoins.
Vous profiterez d'un confort absolu au quotidien grâce à un système domotique complet (gestion de l'éclairage et des volets roulants électriques).
Une place de stationnement extérieure privative, déjà équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique, complète les prestations de ce bien unique où vous n'avez plus qu'à vous installer.
Emplacement stratégique :
RER B (station Bagneux) à 8-10 minutes à pied.
Métro Ligne 4 et future Ligne 15 à 10-15 minutes à pied.
Proximité immédiate des commerces et commodités.
Vue globale
- Surface totale : 92,9 m2
- Surface habitable : 92,9 m2
- Type d'appartement : Loft
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (18,7 m2)
- Salon-Salle à manger (23,0 m2)
- Cuisine (14,5 m2)
- Salle d'eau (3,1 m2)
- Suite parentale (16,9 m2)
- Placard (1,6 m2)
- Toilettes (1,3 m2)
- Dressing (2,4 m2)
- Chambre 2 (11,4 m2)
- Terrasse (18,5 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon électrique
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Travaux récents : Parking Toiture et isolation en 2023 Ravalement
- Taxe foncière : 1895 €
- Charges de copropriété : 1844,1 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 23
- Charges courantes par an : 1844,08 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790,0 € et 1130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 FAR Etoiles
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