Appartement F3 à vendre 3 pièces - 70,36 m2 BAGNEUX - 92
229 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement 3 pièces (F3) de 70,36 m² à Bagneux (92220), en limite immédiate de Bourg-la-Reine. Il est situé au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété de 97 lots avec ascenseur, construite dans les années 1970.
L'appartement est traversant. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon exposé plein sud avec une vue dégagée sans vis-à-vis direct. On y trouve également une cuisine indépendante, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des WC indépendants. Le bien est complété par une cave et une place de parking couvert en sous-sol.
Le chauffage est collectif.
Prix de vente : 229 000 €, soit 3 254,69 €/m². Charges mensuelles : 400 €. Taxe foncière : 216 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie G (433 kWhEP/m²/an ; énergie finale 429 kWh/m²/an) et classe GES F (96 kgCO₂é/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 430 € et 3 350 € (base 2023). Budget prévisionnel annuel des charges de copropriété : 4 787 €. Une procédure est en cours au sein de la copropriété.
À noter, la gare RER de Bourg-la-Reine se trouve à 1,2 km de l'immeuble.
Description
Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie chaleureuse s'ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, offrant une vue dégagée et verdoyante sans vis-à-vis direct. La cuisine indépendante offre tout le potentiel pour préparer de bons repas. Le coin nuit bien distinct comprend deux belles chambres accueillantes, de nombreux placards intégrés, une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant.
Une grande cave saine et une place de parking couverte en sous-sol complètent les prestations de ce bien rare sur le marché.
Vous trouverez la gare RER Bourg-la-Reine à 1.2km et de nombreux commerces proches de l'immeuble.
Suivez nous sur Instagram : @century21bourglareine
Vue globale
- Surface totale : 70,4 m2
- Surface habitable : 70,4 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,2 m2)
- Séjour (20,2 m2)
- Cuisine (8,4 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- couloir (6,5 m2)
- Salle de bains (5,4 m2)
- WC (1,2 m2)
- Balcon (7,9 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Surface cave : 8 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 400 €
- Taxe foncière : 216 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 97
- Charges courantes par an : 4787,0 €
- Procédure(s) en cours :
- Demande de désignation d'un mandataire ad hoc
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 16/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430,0 € et 3350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 In Situ Immobilier
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