Appartement T4 à vendre 4 pièces - 69,55 m2 VILLEJUIF - 94
250 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T4 (4 pièces) de 70 m² situé à Villejuif (94800).
Traversant, le bien se compose d'un séjour exposé plein sud avec balcon, d'une cuisine indépendante avec cagibi attenant, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un dressing. Le séjour peut être agrandi en supprimant la cloison de la chambre attenante.
Un parking extérieur privatif et une cave en sous-sol sont associés au bien. Un jardin est également présent.
L'immeuble, de construction récente, est en copropriété de 75 lots avec chauffage collectif. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 3 600 € (soit 300 €/mois). La taxe foncière est de 1 607 €.
DPE : classe énergie E (238 kWh/m²/an en énergie primaire, 234 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES E (52 kgCO₂/m²/an).
Prix : 250 000 €, soit 3 594,54 €/m².
Le bien est à 14 minutes de la station Institut Gustave Roussy (ligne 14) et à 10 minutes à pied du centre-ville.
Description
Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux exposé plein SUD avec balcon, d'une cuisine indépendante avec cagibi attenant, de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un dressing offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Le séjour peut être agrandi très facilement en supprimant la cloison de la chambre attenante, offrant ainsi une vaste pièce de vie conviviale et lumineuse.
Vous bénéficierez également d'un parking extérieur privatif et d'une cave en sous-sol, complétant parfaitement ce bien.
Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou un investissement de qualité.
Nos conseillers sont disponibles pour tout complément d'information dont vous auriez besoin et pour organiser une visite.
Vue globale
- Surface totale : 70,6 m2
- Surface habitable : 69,6 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- entrée et dégagement (7,7 m2)
- Cuisine (6,5 m2)
- cellier (2,5 m2)
- Séjour (16,1 m2)
- WC (1,2 m2)
- Salle de bains (2,7 m2)
- Dressing (1,3 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Chambre 2 (11,4 m2)
- Chambre 3 (11,3 m2)
- balcon (1,2 m2)
- Cave (6,5 m2)
- Type de construction : Béton
- Année construction : 1985
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 6,5 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 300 €
- Taxe foncière : 1607 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 75
- Charges courantes par an : 3600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/02/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 K.B. Immobilier
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