Appartement F4 à vendre 4 pièces - 80,24 m2 VILLEJUIF - 94
294 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement en duplex de 4 pièces et 3 chambres, d'une surface de 80,24 m², situé à Villejuif (94800).
Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour exposé plein sud, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un box fermé est inclus.
Concernant les travaux, un ravalement avec isolation extérieure, le remplacement du tableau électrique, la pose d'un parquet dans le salon et l'installation d'un ballon d'eau chaude (mars 2023) ont été réalisés récemment. Des travaux restent à prévoir au niveau des enduits et de la peinture, de la cuisine, de la salle de bains et des WC.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (177 kWh/m²/an en énergie primaire, 77 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES A (5 kgCO₂/m²/an).
Charges de copropriété : 240 €. Taxe foncière : 2 281 €.
Le bien se trouve à 5 minutes à pied de la station de métro ligne 7, à proximité des écoles et des commerces. La future ligne 15 est annoncée dans le secteur.
Prix de vente : 294 000 €, soit 3 664,01 €/m².
Description
À deux pas de la mairie et en plein cœur du centre-ville, découvrez ce beau duplex de 4 pièces offrant confort et luminosité.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour exposé plein sud, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
Le ravalement vient d'être finalisé, améliorant les performances énergétiques en C.
Un box sécurisé complète ce bien.
Emplacement idéal à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (métro ligne 7 à 5 minutes à pied et future ligne 15).
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 80,2 m2
- Surface habitable : 80,2 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,3 m2)
- Séjour (23,3 m2)
- Cuisine (12,4 m2)
- Salle de bains (3,9 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1982
Équipements
Les plus
Box ferme
Rue
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Ravalement avec isolation extérieure, tableau électrique, parquet salon. Ballon d'eau 03/2023
- Travaux à prévoir : enduit peinture, cuisine, salle de bains, wc.
- Taxe foncière : 2281 €
- Charges de copropriété : 240 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/11/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 K.B. Immobilier
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