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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 62,66 m2 BAGNEUX - 92

Ref : 11903

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 62,66 m2 - Bagneux - 92 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Au cœur du recherché et novateur éco-quartier O'Mathurins, au sud de Bagneux, découvrez ce superbe appartement de 62,84 m² niché au sein d'une résidence récente de standing livrée en 2023. Vous profiterez ainsi de prestations contemporaines, de finitions soignées et d'un confort thermique et acoustique irréprochable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution optimale des pièces et la belle luminosité du séjour. Cet espace de vie convivial s'ouvre sur une cuisine américaine et se prolonge vers une agréable loggia intime, idéale pour vos moments de détente en extérieur. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres spacieuses et d'une salle d'eau moderne avec WC. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.
Au-delà du logement, la résidence propose un cadre de vie unique grâce à des espaces communs d'exception réservés aux copropriétaires, incluant des serres végétales ainsi que deux terrasses aménagées en potagers partagés.
L'emplacement stratégique offre une vraie vie de quartier au quotidien avec les commerces au pied de l'immeuble. Pour les familles, les établissements scolaires sont rapidement accessibles à pied, notamment l'école maternelle et élémentaire Paul Éluard à 500 mètres et le collège Romain Rolland à 800 mètres.
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare sur le secteur.

Vue globale

  • Surface totale : 62,7 m2
  • Surface habitable : 62,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (28,9 m2)
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,5 m2)
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Agréable/espace vert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur géothermie
  • Eau chaude : Géothermie
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 150 €
  • Taxe foncière : 1700 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 302
  • Charges courantes par an : 195,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11911kWh/m2.ankg CO2/m2.an113 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 20/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600,0 € et 860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 In Situ Immobilier

CENTURY 21 In Situ Immobilier

CENTURY 21 In Situ Immobilier

141 Avenue du Général Leclerc

92340 BOURG LA REINE

01 41 13 80 90
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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