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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 57,53 m2 MONTROUGE - 92

Ref : 11049

339 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,83 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320355€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 57,53 m2 - Montrouge - 92 - ILE-DE-FRANCE
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Description

MONTROUGE QUARTIER VANNE

A 750 mètre du métro ligne 4 station « Mairie de Montrouge » (11 minutes à pied), des commerces et de toutes commodités.

La rue de la Vanne vous offre un environnement FAMILIAL, CALME, VERDOYANT et vous propose les écoles de la crêche à la primaire.

Century 21 Côté Mairie à Montrouge vous invite à venir visiter ce grand 3 pièces de plus de 57m2 situé dans une copropriété sécurisée avec gardien et arborée où les enfants peuvent jouer après l'école.

Distribué en étoile, Il vous séduira par son côté traversant, baigné de lumière, par sa vue dégagée sur tout Paris, sans vis-à-vis, vue Tour Eiffel et par son dernier étage.

Il est composé d'une entrée, un séjour orienté Ouest pouvant être ouvert sur la cuisine, deux grandes chambres orientées Est, une salle de bain et un wc à part.

Les fenêtres sont récentes ainsi que les radiateurs.

Il faudra prévoir des travaux d'électricité, l'installation d'une cuisine, d'une salle de bain, puis refaire les sols et la peinture.

Il est vendu avec une cave en sous-sol.

Local vélos et gardien dans la copropriété.

Emplacement libre dans l'enceinte de la résidence.

A visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 57,5 m2
  • Surface habitable : 57,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 9ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,0 m2)
    • Séjour (13,9 m2)
    • Chambre 1 (13,8 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
  • Type de construction : Moderne Béton
  • Année construction : 1956

Équipements

Les plus

P

Autre

Dégagée

Général

  • Autre
  • Surface cave : 2,2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière au gaz collectif gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement extérieur fait en 2019 avec isolation thermique chaudière gaz en 2017 cage d'escalier rénovée en 2019
  • Travaux à prévoir : cimenter le sol des caves - à l'avenir - en discussion
  • Charges / mois : 206 €
  • Taxe foncière : 680 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 71
  • Charges courantes par an : 2472,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22449kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 05/06/2026

Bien proposé par Marie giroud gorre EI, agent commercial (RSAC 887487429)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côté Mairie

CENTURY 21 Côté Mairie

CENTURY 21 Côté Mairie

51 avenue Henri Ginoux

92120 MONTROUGE

01 46 55 31 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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