Appartement F3 à vendre 3 pièces - 53 m2 VANVES - 92
310 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement meublé de 3 pièces et 2 chambres, d'une surface de 52 m² (loi Carrez), est situé à Vanves (92170), dans les Hauts-de-Seine. Il occupe le 3e étage d'un immeuble de 4 niveaux, au sein d'une copropriété de 32 lots.
L'appartement est traversant, orienté sud/ouest. Il se compose d'une entrée, d'un séjour côté sud/ouest, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées, le tout complété par de nombreux rangements. Le bien est en très bon état. Le chauffage est collectif. Une cave est comprise dans le prix de vente.
Prix de vente : 310 000 €, soit 5 849,06 € le m². DPE : classe énergie E (262 kWh/m²/an), classe GES D (46 kgCO₂/m²/an). Charges mensuelles : 253 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 3 040 €. Taxe foncière : 925 €.
Le bien est à proximité de la ligne 13 (stations Malakoff et Plateau de Vanves).
Description
Situé dans une rue paisible, Century 21 Agence Fleurie présente en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces 2 chambres, d'une superficie de 52m² loi Carrez, en très bon état. Traversant et orienté SUD/OUEST, il se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages au sein d'une résidence de taille modeste.
Il se compose ainsi : une entrée, un séjour baigné de lumière côté SUD/OUEST, une cuisine indépendante, deux chambres calmes et sans vis-à-vis, une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Avec une distribution optimale ne laissant aucun espace perdu, ce bien lumineux et paisible bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas des commerces et des transports (ligne 13, stations Malakoff/Plateau de Vanves). Une cave est comprise dans le prix de vente.
Vue globale
- Surface totale : 53 m2
- Surface habitable : 53 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,6 m2)
- Séjour (15,8 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Cuisine (6,1 m2)
- Salle de bain (3,3 m2)
- WC (1,2 m2)
Équipements
Les plus
Cour
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Charges / mois : 253 €
- Taxe foncière : 925 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 32
- Charges courantes par an : 3040,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/08/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Fleurie
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