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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 68,39 m2 MONTROUGE - 92

Ref : 11151

642 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 610000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 68,39 m2 - Montrouge - 92 - ILE-DE-FRANCE
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Description

MONTROUGE - QUARTIER MAIRIE

À seulement 2 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge (Ligne 4), découvrez ce magnifique appartement.

Dès l'entrée, le charme opère. Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un superbe immeuble des années 1930, parfaitement entretenu, ce 3 pièces entièrement repensé avec des prestations haut de gamme offre un cadre de vie rare où le cachet de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine d'une qualité remarquable.

Le cœur de l'appartement s'articule autour d'une magnifique pièce de vie baignée de lumière, sublimée par son parquet en chêne massif, ses moulures, sa cheminée et ses volumes généreux. Le séjour se prolonge naturellement vers un balcon filant, partagé avec une cuisine ouverte au design épuré.

La cuisine, entièrement équipée et parfaitement intégrée, séduira les amateurs d'esthétique comme de fonctionnalité.

La chambre, véritable cocon, bénéficie d'une atmosphère paisible et raffinée. La salle d'eau, entièrement refaite dans un esprit contemporain, propose une vaste douche à l'italienne, des matériaux sobres et élégants ainsi qu'une lumière naturelle particulièrement appréciable.

Chaque détail a été pensé avec soin afin de proposer un appartement clé en main, où il ne reste qu'à poser ses valises.

Les atouts qui font toute la différence :

Dernier étage avec ascenseur
Immeuble de caractère des années 30
Appartement entièrement rénové avec goût
Séjour et cuisine ouvrant sur un balcon filant
Charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminée
Cave en sous-sol
Possibilité d'acquérir un box en supplément

À deux pas des commerces, restaurants et de toutes les commodités
Métro Mairie de Montrouge (L4) à seulement 2 minutes à pied

Notre avis


Une adresse recherchée, un dernier étage lumineux, une rénovation irréprochable et un cachet préservé : un bien rare sur le marché montrougien, idéal pour une résidence principale haut de gamme.

Un véritable coup de cœur que les photos ne suffisent pas à raconter. Une visite s'impose.

Vue globale

  • Surface totale : 69,2 m2
  • Surface habitable : 68,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (28,3 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Degagement (1,0 m2)
  • Type de construction : Moderne Béton
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

P

Box

Rue

Général

  • Box : 1 place(s)
  • Surface cave : 17,6 m2
  • Chauffage : Chaudière au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Bon
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cheminée : 4
  • Digicode
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Travaux récents : Parties communes refaites 2025 Ravalement 2016

Copropriété

  • Nombre de Lots : 33
  • Charges courantes par an : 2100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20845kWh/m2.ankg CO2/m2.an203 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 10/07/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côté Mairie

CENTURY 21 Côté Mairie

CENTURY 21 Côté Mairie

51 avenue Henri Ginoux

92120 MONTROUGE

01 46 55 31 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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