Appartement F1 à vendre 1 pièce - 23,37 m2 ST MANDE - 94
226 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement · Saint‑Mandé
226 000 € (9 671 €/m²) — 1 pièce
Studio calme et lumineux en rez‑de‑chaussée d’une petite copropriété bien entretenue et sécurisée. L’appartement bénéficie d’une ouverture directe sur le jardin commun, apportant une vraie sensation d’espace et de lumière. Une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC séparés et une cave privative complètent ce bien idéal pour un pied‑à‑terre ou un investissement locatif à fort potentiel, à seulement 3 minutes à pied du métro ligne 1 et du Bois de Vincennes.
Points clés
- Studio F1 avec accès direct au jardin
- Cave privative
- Charges de copropriété estimées à 600 €/an
- Proche du métro ligne 1 (3 min à pied)
- DPE E · GES C
DPE E · GES C
📞 CENTURY 21 S.E.I.C.A. — 01 43 65 64 13
Description
Studio calme et lumineux sur jardin Idéal Pied-à-terre ou Investisseur
Secteur très recherché : Saint-Mandé, à 3 minutes à pied du métro ligne 1.
Découvrez ce charmant studio de 23 m², en bon état général, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété très coquette, sécurisée et parfaitement entretenue.
Cet appartement bénéficie d'une ouverture donnant directement sur le jardin de la copropriété.
La disposition du bien comprend :
Une grande pièce principale lumineuse et facile à agencer.
Une kitchenette fonctionnelle.
Une salle d'eau avec WC séparés (un vrai plus pour le confort).
Les atouts supplémentaires :
Une cave saine complète ce bien, idéale pour le stockage.
Un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et du Bois de Vincennes.
Notre avis : Un produit rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif à forte rentabilité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 23,4 m2
- Surface habitable : 23,4 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour (19,2 m2)
- Salle d'eau (3,0 m2)
- WC (1,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1930
Équipements
Les plus
Rue et jardin
Général
- Surface cave : 6,6 m2
- Chauffage : Individuel electrique electricité
- Eau chaude : Ballon
- Digicode
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 14
- Charges courantes par an : 600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710,0 € et 1010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 S.E.I.C.A.
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