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Appartement F5 à vendre 6 pièces - 140 m² ST MANDE - 94

Ref : 16038

1 350 000 €

Honoraires charge acquéreur: 2,28 % TTC
Prix hors honoraires: 1320000€

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Appartement F5 à vendre - 6 pièces - 140 m2 - St Mande - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement · Saint‑Mandé
1 350 000 € (9 643 €/m²) — 6 pièces

Situé à Saint‑Mandé, à deux pas du zoo de Vincennes, cet appartement ancien s’étale sur trois niveaux, offrant l’équivalent d’une petite maison. Au rez‑délevé vous accueille une entrée, un séjour lumineux et une cuisine indépendante agrémentée d’une cour privative. Le premier étage comprend trois spacieuses chambres et une salle de bains avec WC. Au niveau « rez‑de‑jardin », deux pièces pouvant servir de chambres, une salle de bains, une chaufferie et un accès direct à un espace extérieur d’environ 100 m², dont une terrasse, vous garantissent calme et volume généreux.

Points clés
- 6 πieces · 5 chambres
- Trois niveaux, style maison
- Terrasse et jardin privatif (~100 m²)
- Copropriété de 9 lots, charges 2 670 €/an

DPE F · GES F

📞 CENTURY 21 LTC — 01 41 79 17 90

Description

SAINT-MANDE Bois, proche du ZOO de Vincennes, venez découvrir cet appartement sur 3 niveaux comme une maison ! Vous serez séduit par ces volumes, son charme de l'ancien et le calme des lieux. L'appartement mesure 115.54m² LOI CARREZ et 169.87m² au sol. Il se compose au rez-de-chaussée surélevée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante avec sa courette privative. Au premier étage un palier, 3 chambres et une salle de bains avec un WC. Au rez-de-jardin vous trouverez deux pièces qui peuvent faire office de chambre avec chacune des fenêtres, une avec sa porte-fenêtre donnant accès à l'extérieur, une salle de bains, une chaufferie. Un l'extérieur de 100 m² environ. Bien coup de cœur, rare sur le secteur.

Vue globale

Surface totale : 169,9 m²
Surface habitable : 140 m²
Type d'appartement : F5
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 6
- Entrée (8,3 m²)
- Séjour (32,3 m²)
- Cuisine (12,9 m²)
- WC (1,8 m²)
- Palier (3,9 m²)
- Chambre 1 (16,5 m²)
- Chambre 2 (16,6 m²)
- Chambre 3 (12,5 m²)
- Salle de bain/WC (5,5 m²)
- Buanderie (11,9 m²)
- Chambre 4 (10,1 m²)
- Chambre 5 (15,8 m²)
- Salle de bains (5,3 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin et rue

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Interphone

À savoir

Charges / mois : 223 €
Taxe foncière : 2463 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 9
Charges courantes par an : 2669,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790,0 € et 5160,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LTC

CENTURY 21 LTC

8 avenue Jean Jaurès

94220 CHARENTON LE PONT

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01 41 79 17 90

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

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