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Appartement F5 à vendre 6 pièces - 140 m2 ST MANDE - 94

Ref : 16038

1 290 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,28 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1260000€
Appartement F5 à vendre - 6 pièces - 140 m2 - St Mande - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Appartement de 6 pièces (F5), ancien, à Saint-Mandé (94160), d'une surface de 115,54 m² Loi Carrez et 169,87 m² au sol, réparti sur trois niveaux. Le bien comprend 5 chambres, un séjour, une cuisine indépendante, deux salles de bains, des WC indépendants, une courette privative, une terrasse, un jardin d'environ 100 m² ainsi qu'une chaufferie. Le niveau en rez-de-jardin accueille deux pièces supplémentaires, chacune avec une fenêtre ; l'une d'elles dispose d'une porte-fenêtre donnant directement sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée surélevé comprend l'entrée, le séjour, la cuisine, les WC et la courette privative. Le premier étage se compose d'un palier desservant les trois chambres et la salle de bains avec WC.

En copropriété de 9 lots, le budget prévisionnel de charges s'élève à 2 669 €. Les charges mensuelles sont de 223 € et la taxe foncière de 2 463 €.

Prix de vente : 1 290 000 €, soit 9 214,29 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (379 kWh/m²/an) et classe GES F (83 kg CO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 3 790 € et 5 160 € (année de référence 2021).

Le bien se situe à proximité immédiate du Bois de Vincennes et du Zoo.

Description

SAINT-MANDÉ BOIS COMME UNE MAISON AVEC EXTÉRIEUR. À proximité immédiate du Bois de Vincennes et du Zoo, découvrez ce bien rare de 115,54 m² Loi Carrez et 169,87 m² au sol, réparti sur trois niveaux et bénéficiant d'un extérieur d'environ 100 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par l'esprit maison, les beaux volumes, le charme de l'ancien et le calme des lieux. Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante, des wc indépendant ainsi qu'une courette privative. Le premier étage offre un palier desservant trois chambres et une salle de bains avec WC. En rez-de-jardin, deux pièces supplémentaires, chacune bénéficiant d'une fenêtre, peuvent être aménagées selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux ou espace indépendant. L'une dispose d'une porte-fenêtre donnant directement sur l'extérieur. Une seconde salle de bains ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 100 m², véritable prolongement des espaces de vie. Un bien atypique et rare à Saint-Mandé, offrant les volumes et la configuration d'une maison tout en bénéficiant d'une adresse recherchée à proximité du Bois de Vincennes.

Vue globale

  • Surface totale : 169,9 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,3 m2)
    • Séjour (32,3 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Palier (3,9 m2)
    • Chambre 1 (16,5 m2)
    • Chambre 2 (16,6 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Salle de bain/WC (5,5 m2)
    • Buanderie (11,9 m2)
    • Chambre 4 (10,1 m2)
    • Chambre 5 (15,8 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin et rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 223 €
  • Taxe foncière : 2463 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 2669,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37983kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 83

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790,0 € et 5160,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LTC

CENTURY 21 LTC

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8 avenue Jean Jaurès

94220 CHARENTON LE PONT

01 41 79 17 90
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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