Maison à vendre 6 pièces - 140,21 m² MONTREUIL - 93

Maison de type bourgeoise de 140,21 m², classée ancien, située à Montreuil (93100) à la limite de Vincennes, dans une rue pavillonnaire à proximité du métro et des commerces. Le bien est édifié sur un terrain de 267 m² et se compose de 6 pièces dont 3 chambres (19 m², 13 m² et 18 m²) et un bureau de 10 m² avec placard de rangement.

Au rez-de-chaussée, la réception de 42 m² dispose d'une cheminée et d'un bow window en double exposition. Une salle à manger de 13 m² et une cuisine indépendante équipée complètent ce niveau, la cuisine donnant accès à une terrasse orientée sud. Un water-closet indépendant est également présent au rez-de-chaussée. Aux étages : 3 chambres, le bureau, une salle de bain, une salle d'eau et 2 water-closets. Un comble de rangement de 25 m² vient compléter l'habitation.

Le sous-sol, total, semi-enterré et bétonné, ainsi qu'une dépendance située dans le jardin, ajoutent des espaces complémentaires. Le jardin arboré est accessible depuis la terrasse. Un parking extérieur est prévu, avec une capacité de stationnement pour 2 véhicules.

Prix de vente : 1 375 000 €, soit 9 806,72 €/m². Taxe foncière : 4 273 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie G (431 kWh/m²/an) – classe GES F (96 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : de 5 080 € à 6 090 € (index de référence 2023).