Maison à vendre 6 pièces - 143,74 m2 BOURG LA REINE - 92
1 050 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison non mitoyenne, entièrement rénovée, située dans le quartier de la Faïencerie à Bourg-la-Reine (92340). Elle offre 145 m² habitables sur 215 m² au sol, érigés sur une parcelle de 400 m². Le bien se compose de 6 pièces dont 4 chambres.
Le rez-de-jardin regroupe le double séjour, la cuisine aménagée, une chambre climatisée et une salle d'eau avec WC, avec un accès direct et de plain-pied au jardin. L'étage est dédié à l'espace nuit : trois chambres, dont une suite parentale climatisée de 19 m² disposant de sa salle d'eau privative, une salle de bains et des WC indépendants. Les combles sont aménageables. Un sous-sol total comprend un garage pour deux véhicules, des espaces de stockage et une buanderie.
Prix : 1 050 000 €, soit 7 304,86 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe E, 266 kWh/m²/an ; classe GES E, 58 kg CO₂/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 3 490 € et 4 770 € (base 2023).
La maison est dotée d'une cheminée. La chaudière et la toiture ont fait l'objet de travaux récents. La taxe foncière s'élève à 3 050 €.
Le bien se trouve à 700 m du centre-ville et à 1 km de la gare RER B de Bourg-la-Reine.
Description
Le rez-de-jardin s'ouvre sur une entrée disposant de rangements intégrés et propose une vie de plain-pied particulièrement confortable. Vous y découvrirez un spacieux double séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée, une chambre climatisée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble de ce niveau bénéficie d'un accès direct et de plain-pied vers le jardin.
L'étage est dédié à l'espace nuit et accueille trois belles chambres, dont une suite parentale climatisée de 19 m² équipée de sa propre salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire et des WC indépendants complètent ce niveau. Pour augmenter encore la surface habitable, les combles sont entièrement aménageables selon vos projets.
La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant un garage pour deux véhicules, de nombreux espaces de stockage et une buanderie.
Ce bien d'exception bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement 700 mètres du centre-ville et 1 km du RER B Bourg-la-Reine.
Côté scolarité, vous profitez de la sectorisation pour la toute nouvelle école de la Faïencerie, le collège Évariste Galois et le prestigieux lycée Lakanal.
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Vue globale
- Surface totale : 216,8 m2
- Surface habitable : 143,7 m2
- Surface terrain : 396 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,5 m2)
- Séjour (38,1 m2)
- Cuisine (13,4 m2)
- Chambre1 (10,8 m2)
- Salle d'eau (3,0 m2)
- Dégagement (3,2 m2)
- WC (1,8 m2)
- Chambre 2 (12,3 m2)
- Chambre 3 (14,5 m2)
- Chambre 4 (19,1 m2)
- Salle de bains (5,9 m2)
- Dégagement (4,4 m2)
- Rangement (1,7 m2)
- Salle de bain (7,0 m2)
- Garage (31,4 m2)
- Pièce (2,0 m2)
- Chaufferie (7,0 m2)
- Buanderie (32,8 m2)
- Dégagement (4,0 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- Surface sous-sol : 73 m2
- Chauffage : Chaudière au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Cheminée, double vitrage
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : chaudiere / toiture recemment
- Taxe foncière : 3050 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3490,0 € et 4770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 In Situ Immobilier
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